부산동부지원 2024타경113221-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

170.85㎡ (51.7평)

토지면적

130.50㎡ (39.5평)

제시외면적

65.40

보증금

1146만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로112번길

건물 · 대지권

건물

170.85㎡ (51.7평) · 스라브,세멘보록크조 · 단독주택

대지권

용호동 479-5 · 제2종일반주거지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '예문여자고등학교' 북동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 동하향의 경사지대에 평탄하게 조성되어 있는 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 가 : 세멘보록크조 스라브지붕 2층 건물로서, 현상 및 관리상태 불량함. 외벽 : 페인팅마감, 석기질타일마감, 타일마감 내벽 : 목재마감, 벽지마감 등 천장 : 목재마감, 천장지마감 등 바닥 : 장판지마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 목재 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급 ·배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 후첨'지적개황도, 건물개황도'상 기호㉠∼㉥과 같이 부합물 및 종물이 소재하나 구조, 규모, 용도 및 소재위치 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 제시목록 및 공부상 용도는 '주택 및 점포'이나, 현황은 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 건물은 우천 시 일부 누수가 있는 것으로 탐문조사되었으며, 1층은 장기간 방치되어 있으며, 내부에 일부 폐가재도구 등이 있고, 제시외 건물(부합물 및 종물) 기호㉥ 내부에도 폐기물 등이 적재되어 있는 것으로 조사되었음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 용호동 479-5

감정가

3억 3417만

최저가

1억 1462만 (34%)

건물면적

170.85㎡ (51.7평)

기일

26-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-02-05 · 배○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1462만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1290만

소유자 잔여

1억 1290만