경매· 오피스텔
부산동부지원 2024타경113948-3 대경
부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층203호 (대연동,대경)
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5488만616만/평· 감정가 1억 6000만 (34%)
담당계6계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5488만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저 평당가
- 616만/평건물면적 기준 · 총액 5488만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5488만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.55㎡ (2.3평)
- 건물면적
- 29.44㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 548만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 용소로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대경 · 29.44㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 대연동 76-6 · 7.55㎡ (2.3평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "경성대·부경대역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호외 35개호로서, (사용승인일:2021.05.04) 외벽 : 화강석 붙임 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대연동 76-6 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대연동 76-7 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-08-05 | sd | — |
| 26-08-05 | sd | — |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-08-05 | sd | — |
| 26-08-05 | sd | — |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-08-05 | sd | — |
| 26-08-05 | sd | 2026.08.07 도달 |
| 26-08-05 | sd | — |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.07 도달 |
| 25-01-03 | sd | 2025.01.03 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층201호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 10 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 4층402호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 11 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 4층403호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 12 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 4층404호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 13 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 5층501호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 14 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 5층502호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 15 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 5층503호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 16 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 5층504호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 17 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 6층601호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 18 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 6층602호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 19 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 6층603호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 2 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층202호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 20 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 6층604호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 21 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 7층701호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 22 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 7층702호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 23 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 7층703호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 24 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 7층704호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 25 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 8층801호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 26 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 8층802호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 27 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 8층803호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 28 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 8층804호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 29 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 9층901호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 3 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층203호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 30 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 9층902호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 31 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 9층903호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 32 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 9층904호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 33 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 10층1001호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 34 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 10층1002호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 35 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 10층1003호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 36 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 10층1004호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층204호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 3층301호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 3층302호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 3층303호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 3층304호 (대연동,대경) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 4층401호 (대연동,대경) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 2층201호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 2층202호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 2층203호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 2층204호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 3층301호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 3층302호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 3층303호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 3층304호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 4층401호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 4층402호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 4층403호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 4층404호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 5층501호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 5층502호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 5층503호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 5층504호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 6층601호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 6층602호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 6층603호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 6층604호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 7층701호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 7층702호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 7층703호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 7층704호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 8층801호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 8층802호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 8층803호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 8층804호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 9층901호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 9층902호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 9층903호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 9층904호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1001호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1002호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1003호
부동산 부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1004호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| TRINH THI HANH | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 문○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 손○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 염○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 곽○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 원○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 함○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 심○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 수OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 수OOOO
임차권자 곽OO
임차권자 김OO
임차권자 문OO
임차권자 박OO
임차권자 손OO
임차권자 심OO
임차권자 오OO
임차권자 원OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 함OO
임차권자 홍OO
임차인 TOOOO OOO OOOO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 손OO
임차인 심OO
임차인 염OO
임차인 오OO
임차인 원OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 최OO
임차인 함OO
임차인 황OO
전세권자 주OOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-25 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층203호 (대연동,대경) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 1층 56.05㎡ 2층 143.12㎡ 3층 143.12㎡ 4층 143.12㎡ 5층 143.12㎡ 6층 143.12㎡ 7층 179.97㎡ 8층 143.12㎡ 9층 143.12㎡ 10층 143.12㎡ 철근콘크리트구조 29.44㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 36억 8000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 489m대연초등학교초등학교
- 564m경성대학교대학교
- 701m남천중학교중학교
- 757m부경대학교 대연캠퍼스대학교
- 805m대천초등학교초등학교
- 818m용소초등학교초등학교
- 886m대연고등학교고등학교
- 943m대천중학교중학교
- 1074m부산공업고등학교고등학교
- 1135m용문초등학교초등학교
- 1142m석포초등학교초등학교
- 1159m부산세무고등학교고등학교
버스
- 44m경성대학교1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
- 101m경성대학교남구1, 남구2, 사상구6
- 108m경성대학교10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
- 209m대연역1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
- 219m대연동제일은행남구1, 남구2, 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층203호 (대연동,대경)
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 5488만 (34%)
- 건물면적
- 29.44㎡ (8.9평)
- 대지권면적
- 7.55㎡ (2.3평)
- 기일
- 26-08-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 36억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-05-28 · 남부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-05-12 | 소유권보존 | 주식회사디에이치하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-07-12 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 24-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-12-30 | 임의경매개시결정 | 남부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-06 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 34억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-07-30 | 전세권설정 | 강○○ | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 23-09-22 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 25-12-03 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5488만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5405만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 161건 모두 보기