부산동부지원 2024타경113948-34 대경

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-26 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.87㎡ (1.8평)

건물면적

22.91㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

29억

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

용소로8번길

건물 · 대지권

건물

대경 · 22.91㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 76-6 · 5.87㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "경성대·부경대역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 2층 201호외 35개호로서, (사용승인일:2021.05.04) 외벽 : 화강석 붙임 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 76-6 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 대연동 76-7 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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• 목록 4 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 2층204호 (대연동,대경) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 3층301호 (대연동,대경) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 3층302호 (대연동,대경) · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 4층401호 (대연동,대경) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 남구 대연동 76-6 2층201호

부산광역시 남구 대연동 76-6 2층202호

부산광역시 남구 대연동 76-6 2층203호

부산광역시 남구 대연동 76-6 2층204호

부산광역시 남구 대연동 76-6 3층301호

부산광역시 남구 대연동 76-6 3층302호

부산광역시 남구 대연동 76-6 3층303호

부산광역시 남구 대연동 76-6 3층304호

부산광역시 남구 대연동 76-6 4층401호

부산광역시 남구 대연동 76-6 4층402호

부산광역시 남구 대연동 76-6 4층403호

부산광역시 남구 대연동 76-6 4층404호

부산광역시 남구 대연동 76-6 5층501호

부산광역시 남구 대연동 76-6 5층502호

부산광역시 남구 대연동 76-6 5층503호

부산광역시 남구 대연동 76-6 5층504호

부산광역시 남구 대연동 76-6 6층601호

부산광역시 남구 대연동 76-6 6층602호

부산광역시 남구 대연동 76-6 6층603호

부산광역시 남구 대연동 76-6 6층604호

부산광역시 남구 대연동 76-6 7층701호

부산광역시 남구 대연동 76-6 7층702호

부산광역시 남구 대연동 76-6 7층703호

부산광역시 남구 대연동 76-6 7층704호

부산광역시 남구 대연동 76-6 8층801호

부산광역시 남구 대연동 76-6 8층802호

부산광역시 남구 대연동 76-6 8층803호

부산광역시 남구 대연동 76-6 8층804호

부산광역시 남구 대연동 76-6 9층901호

부산광역시 남구 대연동 76-6 9층902호

부산광역시 남구 대연동 76-6 9층903호

부산광역시 남구 대연동 76-6 9층904호

부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1001호

부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1002호

부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1003호

부산광역시 남구 대연동 76-6 10층1004호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

손OO

임차권자

심OO

임차권자

오OO

임차권자

원OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

함OO

임차권자

홍OO

임차인

TOOOO OOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

심OO

임차인

염OO

임차인

오OO

임차인

원OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

함OO

임차인

황OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 남구 용소로8번길 58-6(대연동), 10층1002호 (대연동,대경) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 1층 56.05㎡ 2층 143.12㎡ 3층 143.12㎡ 4층 143.12㎡ 5층 143.12㎡ 6층 143.12㎡ 7층 179.97㎡ 8층 143.12㎡ 9층 143.12㎡ 10층 143.12㎡ 철근콘크리트구조 22.91㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 대연초등학교 · 초등학교
• 564m · 경성대학교 · 대학교
• 701m · 남천중학교 · 중학교
• 757m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 805m · 대천초등학교 · 초등학교
• 818m · 용소초등학교 · 초등학교
• 886m · 대연고등학교 · 고등학교
• 943m · 대천중학교 · 중학교
• 1074m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1135m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1142m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1159m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 101m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 108m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 209m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 219m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 남부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

앱에서 보는 것

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