부산동부지원 2024타경114156-1 감만현대아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-31 경매접수
2. 25-01-09 경매개시결정
3. 25-03-28 배당요구종기
4. 26-06-08 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.30㎡ (6.4평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

21.30㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7120만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

우암로2번길

건물 · 대지권

건물

감만현대아파트 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

감만동 225-2 · 21.30㎡ (6.4평)

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 감만동 소재 ‘동항초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 감만현대1차아파트<현칭> 104동 11층 1103호(통칭: 23 평형, 남서향)로서 본단지는 5개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 24층 중 11층(신측/사용승인일자: 1996.05.01)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 (아파트용지)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설보호지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내벽, 마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 감만동 225-2 104동 11층1103호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

익OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트) · 철근콘크리트조 스래브지붕24층 공동주택(아파트), 대피소 지하층 1162.56㎡ 1층 1193.92㎡ 2층 1193.92㎡ 3층 1193.92㎡ 4층 1193.92㎡ 5층 1193.92㎡ 6층 1193.92㎡ 7층 1193.92㎡ 8층 1193.92㎡ 9층 1193.92㎡ 10층 1193.92㎡ 11층 1193.92㎡ 12층 1193.92㎡ 13층 1193.92㎡ 14층 1193.92㎡ 15층 1193.92㎡ 16층 1193.92㎡ 17층 1193.92㎡ 18층 1193.92㎡ 19층 1193.92㎡ 20층 1193.92㎡ 21층 1193.92㎡ 22층 1193.92㎡ 23층 1193.92㎡ 24층 1134.00㎡ 부속 철근콘크리트조 스라브 지붕 지하 1층 전기실, 펌프발전기실 104.942㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 주차장 356.377㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 노인정 82.728㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕3층 관리실, 입주자회의실 82.728㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 주차장 1445.209㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 주차장 1445.209㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 주차장 871.456㎡ 시멘트 벽돌조 스라브지붕 1층 주경비실 10.2779㎡ 시멘트 벽돌조 스라브지붕 1층 경비실 19.5961㎡ 시멘트 벽돌조 스라브지붕 1층 공중변소 14.171㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 오수정화시설 계단실 4.86㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 3억 500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 263m · 동항초등학교 · 초등학교
• 780m · 동항중학교 · 중학교
• 817m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 1176m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1192m · 감만중학교 · 중학교
• 1419m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교

버스

• 75m · 현대아파트 · 168
• 90m · 현대아파트 · 101, 168
• 131m · 현대1차아파트 · 남구6
• 146m · 솔개다리 · 101, 남구6
• 149m · 감만현대아파트사거리 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 우암로2번길 5, 104동 11층1103호 (감만동,감만현대아파트)

감정가

1억 6000만

최저가

1억 1200만 (70%)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

대지권면적

21.30㎡ (6.4평)

기일

26-06-08

등기부현황

등기부채권총액 3억 500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-07-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만