부산동부지원 2025타경216-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-01-21 경매접수
2. 25-02-06 경매개시결정
3. 25-04-21 배당요구종기
4. 26-03-16 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.42㎡ (1.0평)

건물면적

22.40㎡ (6.8평)

토지면적

3.42㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

22.40㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 141-18 · 3.42㎡ (1.0평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2호선 '광안역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 각종 상업시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 '광안역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 4층 407호로서, (사용승인일:2022.02.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 외장타일붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로변에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

광안동 141-18 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법> 광안동 141-19 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 수영로 604, 4층407호 (광안동,토마스앤레지나) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 141-18 4층407호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

동OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 부산광역시 수영구 수영로 604, 4층407호 (광안동,토마스앤레지나) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 124.1265㎡ 2층 222.8155㎡ 3층 288.9538㎡ 4층 256.0403㎡ 5층 256.0403㎡ 6층 256.0403㎡ 7층 256.0403㎡ 8층 256.0403㎡ 9층 256.0403㎡ 10층 256.0403㎡ 11층 256.0403㎡ 12층 256.0403㎡ 13층 256.0403㎡ 14층 256.0403㎡ 15층 256.0403㎡ 16층 256.0403㎡ 17층 118.2941㎡ 지하1층 85.2469㎡ 지하2층 283.4825㎡ 지하3층 287.5425㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 22.4003㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 3억 7666만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 400m · 광안초등학교 · 초등학교
• 496m · 한바다중학교 · 중학교
• 698m · 수영초등학교 · 초등학교
• 774m · 민안초등학교 · 초등학교
• 811m · 부산일본인학교
• 1029m · 동수영중학교 · 중학교
• 1197m · 광안중학교 · 중학교
• 1209m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1229m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1340m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1427m · 부산배화학교

버스

• 38m · 광안역 · 1001, 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
• 68m · 광안시장.광안역 · 131, 155, 20, 39, 42, 51, 62
• 152m · 광안역 · 131, 20, 42, 49, 51, 62
• 296m · 광안리입구 · 108, 38, 42, 49, 62, 83, 83-1
• 345m · 광안리입구 · 108, 38, 42, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 수영로 604, 4층407호 (광안동,토마스앤레지나)

감정가

1억 3600만

최저가

9520만 (70%)

건물면적

22.40㎡ (6.8평)

대지권면적

3.42㎡ (1.0평)

기일

26-03-16

등기부현황

등기부채권총액 3억 7666만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-07-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

9520만

매각비용

142만

배당 가능액

9377만