부산동부지원 2025타경223-1 베스테이센트럴뷰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.90㎡ (3.9평)

건물면적

100.36㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

2802만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 1391만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

베스테이센트럴뷰 · 100.36㎡ (30.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

광안동 51-1 · 12.90㎡ (3.9평)

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2,3호선 “수영역” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내 제지1층 제비101호 외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 창호 : 강화유리창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3-2) : 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3)은 집합건축물대장상‘건축과-12652호’(2022.03.15.)에 의거 전유부 분할 신청되어 지상2층 ‘201호(342.775㎡) → ‘201호(130.655㎡), 202호(212.120㎡)’로 변경되었으나 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 수영로 700, 지1층비101호 (광안동,베스테이센트럴뷰)

감정가

5억 7200만

최저가

2억 8028만 (49%)

건물면적

100.36㎡ (30.4평)

대지권면적

12.90㎡ (3.9평)

기일

26-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 80억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-02-29 · 경남단감원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8028만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7607만