와든스톤법원경매

경매 · 아파트

부산동부지원 2025타경381-1 롯데캐슬자이언트

부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 6층602호

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 4억 9700만 · 감정가 7억 1000만 (70%)

부산동부지원 2025타경381-1 사진

기본

최저매각가
4억 9700만
감정가 대비 70%
감정가
7억 1000만
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.4천만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 4억 9700만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.89㎡ (9.3평)
건물면적
121.19㎡ (36.7평)
토지면적
30.89㎡ (9.3평)
제시외면적
없음
보증금
4970만 (최저가의 10%)
청구금액
8억 2756만
담당계
7계 · 051-781-2744
도로명주소
광안해변로

건물 · 대지권

건물
롯데캐슬자이언트 · 121.19㎡ (36.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
민락동 110-8 · 준주거지역 · 30.89㎡ (9.3평)
호
34층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락수변공원' 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬자이언트 103동 6층 602호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공동주택 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 건물내 6층 602호로서(사용승인인:2003.11.29), 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 샷시 이중창의 구조임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트, 총 6개동 591세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로망 정비되어 있으며, 본건 북동측으로 민락 수변로와 남동측, 남서측 및 북서측으로 광안해변로에 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임, 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-13sd2026.05.14 송달간주
26-05-13sd2026.05.14 송달간주
26-05-13sd2026.05.14 송달간주
26-04-29sd2026.05.04 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.08 폐문부재
26-04-29sd2026.05.08 폐문부재
26-04-29sd2026.05.11 폐문부재
26-04-29sd2026.04.30 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
26-04-08sd2026.04.13 도달
25-11-14sd2025.11.29 도달
25-09-11sd2025.09.28 폐문부재
25-07-19sd2025.08.15 폐문부재
25-07-19sd2025.08.12 폐문부재
25-06-16sd2025.06.25 폐문부재
25-06-16sd2025.06.23 폐문부재
25-04-26sd2025.05.09 폐문부재
25-03-25sd2025.04.02 폐문부재
25-02-28sd2025.03.14 폐문부재
25-02-28sd2025.03.05 도달
25-02-28sd2025.03.05 도달
25-02-28sd2025.03.05 도달
25-02-10sd2025.02.13 도달
25-02-10sd2025.02.17 폐문부재
25-02-10sd2025.02.17 폐문부재
25-02-10sd2025.02.17 폐문부재
25-02-10sd2025.02.17 폐문부재

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
0

부산광역시 수영구 민락동 110-8 103동 6층602호 · 철근콘크리트조 121.1904㎡

부동산표시목록

가압류권자
신OOOOO
가압류권자
한OOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
부OOOO OOO
소유자
김OO
소유자
신OO
승계인
에OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자
주OOO OOOO
채무자
주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-03-24 · 부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 6층602호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 34층 공동주택 1층 64.212㎡ 2층 335.9656㎡ 3층 435.7403㎡ 4층 435.7403㎡ 5층 435.7403㎡ 6층 435.7403㎡ 7층 435.7403㎡ 8층 435.7403㎡ 9층 435.7403㎡ 10층 435.7403㎡ 11층 435.7403㎡ 12층 435.7403㎡ 13층 435.7403㎡ 14층 435.7403㎡ 15층 435.7403㎡ 16층 435.7403㎡ 17층 435.7403㎡ 18층 435.7403㎡ 19층 435.7403㎡ 20층 435.7403㎡ 21층 435.7403㎡ 22층 435.7403㎡ 23층 435.7403㎡ 24층 435.7403㎡ 25층 435.7403㎡ 26층 435.7403㎡ 27층 435.7403㎡ 28층 435.7403㎡ 29층 435.7403㎡ 30층 306.0642㎡ 31층 306.0642㎡ 32층 306.0642㎡ 33층 306.0642㎡ 34층 306.0642㎡ 철근콘크리트조 121.1904㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
주OOO OOOOOOOOO
소유자
김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 33건 · 채권총액 38억 4500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 644m · 민락초등학교 · 초등학교
  • 669m · 해강중학교 · 중학교
  • 694m · 해강중학교 · 중학교
  • 804m · 해강고등학교 · 고등학교
  • 897m · 해강초등학교 · 초등학교
  • 971m · 해원초등학교 · 초등학교
  • 1038m · 부산일본인학교
  • 1228m · 민안초등학교 · 초등학교
  • 1257m · 해림초등학교 · 초등학교
  • 1305m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
  • 1366m · 한바다중학교 · 중학교
  • 1367m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교

버스

  • 39m · 롯데캐슬아파트 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1
  • 62m · 롯데캐슬아파트 · 수영구2-1
  • 184m · 민락수변공원 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1
  • 198m · 센텀비치푸르지오 · 210, 수영구2-1
  • 215m · 민락수변공원 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 수영구 민락동 110-8 롯데캐슬자이언트 103동 6층602호
감정가
7억 1000만
최저가
4억 9700만 (70%)
건물면적
121.19㎡ (36.7평)
대지권면적
30.89㎡ (9.3평)
기일
26-03-24

등기부현황

등기부채권총액 38억 4500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-13 · 주식회사부산은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑104-01-19소유권보존롯데건설주식회사—부담이 아님
갑204-02-13소유권이전이○○—부담이 아님
갑2-114-04-232번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑314-10-10소유권이전황○○3억 8000만부담이 아님
갑3-115-02-113번등기명의인표시 경정—부담이 아님
갑418-05-29가압류9982만말소
갑520-03-044번가압류등기말소—말소
갑620-12-21소유권이전김○○7억 3000만부담이 아님
갑6-124-06-136번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑724-09-19가압류한국무역보험공사1억 9000만소멸
갑825-01-14소유권이전지분 7분의 3 신문정—부담이 아님
갑925-01-17가압류신용보증기금16억 6500만소멸
갑1025-02-07임의경매개시결정주식회사부산은행—소멸
갑1126-02-138번신문정지분압류국 처분청—소멸
을104-02-13근저당권설정홍콩상하이은행1억 800만말소
을204-10-28근저당권설정주식회사제일은행4200만말소
을307-05-291번근저당권설정등 기말소—말소
을409-05-29근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드제일은 행1억 1040만말소
을510-05-31근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드제일은 행4800만말소
을614-04-232번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소—말소
을714-04-23근저당권설정주식회사하나은행1억 2000만말소
을814-05-27근저당권설정주식회사하나은행3600만말소
을914-10-10근저당권설정삼성생명보험주식회사2억 4000만말소
을1014-10-137번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소—말소
을1115-02-11근저당권설정주식회사국민은행4320만말소
을1215-07-01근저당권설정하○○3억말소
을1316-10-19근저당권설정삼성생명보험주식회사1억 680만말소
을1416-10-2012번근저당권설정등 기말소—말소
을1517-04-1811번근저당권설정등 기말소—말소
을1620-12-21근저당권설정남천천신용협동조합4억 9200만말소
을1720-12-219번근저당권설정, 13번근저당권설정등 기말소—말소
을1824-06-0316번근저당권설정등 기말소—말소
을1924-06-13근저당권설정주식회사부산은행8억 8000만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
4억 9700만
매각비용
745만
배당 가능액
4억 8954만
지역별 › 부산광역시 › 수영구 › 2026년

부산광역시 수영구 진행 물건