부산동부지원 2025타경421-1 신대연코오롱하늘채아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.28㎡ (17.3평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

토지면적

57.28㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

홍곡로320번길

건물 · 대지권

건물

신대연코오롱하늘채아파트 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용당동 599-1 · 57.28㎡ (17.3평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용당동 소재 석포여자중학교 서측 인근에 위치하는 신대연코오롱 하늘채아파트 106동 2층 201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성 되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 14층 건물 내 2층 201호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비(도시가스), 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 아파트 단지의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 8m 내외의 소로가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-용당동 599-1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 일반도로(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 및 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. -대연동 747-98: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용당동 599-1 신대연코오롱하늘채아파트 106동 2층201호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 3100만 (70%)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

대지권면적

57.28㎡ (17.3평)

기일

26-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 5015만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 08-03-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

1억 5933만