부산동부지원 2025타경436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.43㎡ (1.9평)

건물면적

39.82㎡ (12.0평)

토지면적

6.43㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2965만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

39.82㎡ (12.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 1227-2 · 일반상업지역 · 6.43㎡ (1.9평)

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 문현동 소재 ""부산국제금융센터"" 북측 인근에 위치하는 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 22층 2213호로서 주위는 대규모 오피스시설, 금융기관, 근린상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 49층건인 22층 2213호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.제1종지구단위계획구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 22층아이에프씨부산오피스텔2213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 문현동 1227-2 22층아이에프씨부산오피스텔2213호 · 철근콘크리트구조 39.8209㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

박OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 부산광역시 남구 문현동 1227-2 문현금융단지아이에프씨부산복합시설 22층아이에프씨부산오피스텔2213호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설 문화및집회시설 판매시설 숙박시설 지상 49층 지하7층 8794.84㎡ 지하6층 8134.08㎡ 지하5층 9963.6232㎡ 지하4층 9095.81㎡ 지하3층 9656.05㎡ 지하2층 9457.05㎡ 지하1층 8456.0099㎡ 1층 6576.1109㎡ 2층 7416.0068㎡ 3층 7290.545㎡ 4층 5639.8601㎡ 5층 4014.2514㎡ 6층 2954.8428㎡ 7층 2333.4128㎡ 8층 2347.0828㎡ 9층 2301.2428㎡ 10층 2350.4128㎡ 11층 2297.5028㎡ 12층 2297.5028㎡ 13층 2346.6728㎡ 14층 2297.5028㎡ 15층 2297.5028㎡ 16층 2346.6728㎡ 17층 2297.5028㎡ 18층 2321.1328㎡ 19층 2335.6128㎡ 20층 2298.8328㎡ 21층 2297.9728㎡ 22층 2334.7528㎡ 23층 2297.9728㎡ 24층 2387.9519㎡ 25층 2323.6003㎡ 26층 2286.8203㎡ 27층 2286.8203㎡ 28층 2323.6003㎡ 29층 2286.8203㎡ 30층 2286.8203㎡ 31층 2323.6003㎡ 32층 2286.8203㎡ 33층 2286.8203㎡ 34층 2323.6003㎡ 35층 2288.6003㎡ 36층 2084.0903㎡ 37층 1777.2203㎡ 38층 1395.6203㎡ 39층 1395.6203㎡ 40층 1395.6203㎡ 41층 1283.5128㎡ 42층 1283.5128㎡ 43층 1283.5128㎡ 44층 1283.5128㎡ 45층 1283.5128㎡ 46층 1283.5128㎡ 47층 1283.5128㎡ 48층 1283.5128㎡ 49층 1064.3845㎡ 철근콘크리트구조 39.8209㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 성북초등학교 · 초등학교
• 461m · 성서초등학교 · 초등학교
• 467m · 동성고등학교 · 고등학교
• 528m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 569m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 574m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 593m · 동성초등학교 · 초등학교
• 649m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 652m · 성동초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 726m · 부산동중고등학교
• 750m · 문현여자중학교 · 중학교

버스

• 48m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 139m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 161m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 192m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6
• 215m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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