부산동부지원 2025타경451-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-18 경매접수
2. 25-03-20 경매개시결정
3. 26-03-31 2차 매각기일 · 최저가 2억 9857만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.55㎡ (50.1평)

토지면적

81.00㎡ (24.5평)

제시외면적

36.45

보증금

2985만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6269만

담당계

6계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

165.55㎡ (50.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

대연동 992-21 · 제2종일반주거지역

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연역(부산2호선)' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장 및 부산도시철도 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서(사용승인일 : 1990.02.21), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 부합물 및 종물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으며, 구조, 면적 및 이용상황 등은 후첨 '건물개황도'를 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나 현황은 주거용인 것으로 사료되오니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 부합물 및 종물(ㄱ) 일부는 인접지인 ‘대연동 1684-10 도로’ 상에 소재하고 있으며, 기호(2) 건물의 부합물로서 분리에 다소 어려움이 있을 것으로 예상되오니 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 992-21 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 992-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 위 장소 폐문 상태로 초인종이 모두 고장난 상태였고 우편함에는 여러 사람 명의

부산광역시 남구 대연동 992-21 · 81㎡

부산광역시 남구 대연동 992-21 · 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 47.8㎡ 2층 46.2㎡ 3층 35.1㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

허OO

임차인

경OO

임차인

권OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 남구 대연동 992-21 · 대 81㎡
• 26-03-31 · 부산광역시 남구 대연동 992-21 · 시멘트벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택 1층 47.8㎡ 2층 46.2㎡ 3층 35.1㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

허OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 363m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 478m · 대연중학교 · 중학교
• 497m · 대연초등학교 · 초등학교
• 699m · 연포초등학교 · 초등학교
• 769m · 석포초등학교 · 초등학교
• 777m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 931m · 성지고등학교 · 고등학교
• 958m · 해연중학교 · 중학교
• 1079m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1106m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1129m · 경성대학교 · 대학교
• 1146m · 부산예술대학교

버스

• 81m · 동성하이타운 · 남구3, 남구6, 남구9
• 155m · 동성하이타운 · 남구3
• 172m · 동성하이타운 · 남구9
• 185m · 부영카정비 · 남구3, 남구6, 남구9
• 206m · 못골시장 · 1001, 1003, 1003(심야), 22, 27, 40, 41, 42, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 남구 대연동 992-21

감정가

4억 2654만

최저가

2억 9857만 (70%)

건물면적

165.55㎡ (50.1평)

기일

26-03-31

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-03-20 · 주식회사 하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9857만

매각비용

447만

배당 가능액

2억 9410만

소유자 잔여

2억 9410만