부산동부지원 2025타경474-1 오륙도 에스케이뷰 아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8370만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

오륙도로

건물 · 대지권

건물

오륙도 에스케이뷰 아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 944 · 37.96㎡ (11.5평)

호

30층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층 1501호로서, 부근은 관광명소인 오륙도 인근으로 대규모 아파트 단지 및 아파트 부속근린생활시설, 학교, 체육공원 및 자연림 상태의 임야등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 102동 30층 건물 내 15층 1501호로서 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수 시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비,도시가스시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 광대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 102동 15층1501호

감정가

4억 2000만

최저가

2억 9400만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

기일

26-06-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 7340만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-10-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만