부산동부지원 2025타경482-1 진주맨션

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-02 경매접수
2. 25-04-14 경매개시결정
3. 25-07-09 배당요구종기
4. 26-08-24 2차 매각기일 · 최저가 4억 3120만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

건물면적

75.15㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

4312만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3075만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

진주맨션 · 75.15㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

남천동 3-11 · 48.09㎡ (14.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '부산도시철도2호선 금련산역' 남동측 인근에 위치하고 있는 진주맨션 2동 2층 206호로서, 인근 주변은 광안리해수욕장, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(금련산 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 2동 2층 206호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 15m 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천동 3-11 진주맨션 2동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 남천동 3-11 2동 2층206호 · 철근콘크리트조 75.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

예OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 부산광역시 수영구 남천동 3-11 진주맨션 2동 2층206호 · 철근콘크리트조 75.15㎡
• 26-08-24 · 부산광역시 수영구 남천동 3-11 진주맨션 2동 2층206호 · 철근콘크리트조 75.15㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

예OO

소유자

예OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 13억 8494만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 231m · 광남초등학교 · 초등학교
• 632m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 692m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1171m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1197m · 한바다중학교 · 중학교
• 1316m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1330m · 부산일본인학교
• 1390m · 남천중학교 · 중학교

버스

• 69m · 수영구청 · 41, 42
• 85m · 국민건강보험공단부산남부지사 · 수영구2
• 141m · 수영구청 · 41, 42
• 179m · 광남초등학교 · 수영구2
• 181m · 정원센텀뷰남천 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 남천동 3-11 진주맨션 2동 2층206호

감정가

6억 1600만

최저가

4억 3120만 (70%)

건물면적

75.15㎡ (22.7평)

대지권면적

48.09㎡ (14.5평)

기일

26-08-24

등기부현황

등기부채권총액 13억 8494만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-24 · 부산서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 3120만

매각비용

646만

배당 가능액

4억 2473만

소유자 잔여

3억 1938만