부산동부지원 2025타경508-1 센텀수영강변1차 이-편한세상

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-21 경매접수
2. 25-04-24 경매개시결정
3. 25-07-07 배당요구종기
4. 26-06-22 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.96㎡ (8.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

27.96㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8500만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

좌수영로

건물 · 대지권

건물

센텀수영강변1차 이-편한세상 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망미동 1154 · 27.96㎡ (8.5평)

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미초등학교 북동측 인근에 위치하는 센텀수영강변1차 이-편안세상 102동 6층 601호로서 주위는 공동주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며 동측으로 수영강이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 건물내 6층 601호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약30m 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2023-10-11)(접합). 역사문화환경보존지역(2024-04-10)(정과정 유적지)<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미동 1154 센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 망미동 1154 102동 6층601호 · 철근콘크리트조 84.9357㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

주OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 부산광역시 수영구 망미동 1154 센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 133.6686㎡ 2층 425.5948㎡ 3층 425.5948㎡ 4층 425.5948㎡ 5층 425.5948㎡ 6층 425.5948㎡ 7층 425.5948㎡ 8층 425.5948㎡ 9층 425.5948㎡ 10층 425.5948㎡ 11층 425.5948㎡ 12층 425.5948㎡ 13층 425.5948㎡ 14층 425.5948㎡ 15층 425.5948㎡ 16층 425.5948㎡ 17층 425.5948㎡ 18층 425.5948㎡ 19층 425.5948㎡ 20층 425.5948㎡ 21층 425.5948㎡ 22층 425.5948㎡ 철근콘크리트조 84.9357㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 17억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 444m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 533m · 토현초등학교 · 초등학교
• 538m · 망미초등학교 · 초등학교
• 540m · 망미초등학교 · 초등학교
• 618m · 토현중학교 · 중학교
• 799m · 센텀중학교 · 중학교
• 960m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1047m · 과정초등학교 · 초등학교
• 1115m · 송수초등학교 · 초등학교
• 1172m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1373m · 배산초등학교 · 초등학교
• 1390m · 신재초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 수영강변1차e편한세상 · 115
• 62m · 수영강변1차e편한세상 · 115, 54, 수영구2
• 155m · 코스트코홀세일 · 수영구2
• 157m · 수영강변3차e편한세상 · 115, 54, 수영구2
• 193m · 수영주택 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 망미동 1154 센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호

감정가

4억 6600만

최저가

3억 2620만 (70%)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

대지권면적

27.96㎡ (8.5평)

기일

26-06-22

등기부현황

등기부채권총액 17억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2620만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2130만