부산동부지원 2025타경526-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-28 경매접수
2. 25-04-29 경매개시결정
3. 26-02-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.60㎡ (9.9평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8556만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로269번길

건물 · 대지권

건물

84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 563-1 · 제3종일반주거지역 · 32.60㎡ (9.9평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""운산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택지대내 학교, 아파트, 일반주택 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 근거리에 위 치하는 바 일반적인 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 102동내 6층 602호로서, 2000년 04월 24일자로 사 용승인을 득하였는 바 경과년수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시되며, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 -창호: 하이새시 이중창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전반적인 인근 지세는 서하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 현황 ""공동주 택(아파트)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 확보되어 있으며, 주차장시설은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2017-01-04)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 상대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 절대보호구역(2016-07-05)(마루유치원), 절대보호구역(2016-07-05)(운산초등학교), 주거환경개선지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 6층 602호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택 1층 528.0390㎡ 2층 696.4510㎡ 3층 696.4510㎡ 4층 695.4510㎡ 5층 685.3070㎡ 6층 685.3070㎡ 7층 685.3070㎡ 8층 685.3070㎡ 9층 685.3070㎡ 10층 685.3070㎡ 11층 685.3070㎡ 12층 685.3070㎡ 13층 685.3070㎡ 14층 685.3070㎡ 15층 685.3070㎡ 16층 506.3270㎡ 17층 506.3270㎡ 18층 506.3270㎡ 19층 506.3270㎡ 20층 506.3270㎡ 21층 506.3270㎡ 22층 506.3270㎡ 23층 506.3270㎡ 24층 506.3270㎡ 25층 506.3270㎡ 철근콘크리트조 84.57㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 3억 3052만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 103m · 운산초등학교 · 초등학교
• 678m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 703m · 오륙도중학교 · 중학교
• 703m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 767m · 용산초등학교 · 초등학교
• 862m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 940m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 1101m · 용호중학교 · 중학교
• 1201m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1210m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 용호동벽산아파트 · 남구2, 남구8
• 193m · 백운포고개 · 131, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 남구8
• 214m · 백운포고개 · 남구2, 남구8
• 225m · 백운포고개 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 272m · 해군예비군훈련장 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 563-1 오륙도뜨란채 102동 6층 602호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 6100만 (70%)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

대지권면적

32.60㎡ (9.9평)

기일

26-02-09

등기부현황

등기부채권총액 3억 3052만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만