부산동부지원 2025타경538-1 남경크리스탈3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1662만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.99㎡ (20.3평)

건물면적

120.63㎡ (36.5평)

토지면적

66.99㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

7159만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

유엔평화로13번길

건물 · 대지권

건물

남경크리스탈3 · 120.63㎡ (36.5평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

대연동 1732-8 · 제2종일반주거지역 · 66.99㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산도시철도2호선 대연역 남동측 인근에 위치하는 남경크리스탈3 3층 301호로서 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 대연역이 소재하여 대중 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서 외부 : 타일, 인조석, 페인트 마감 등. 내부 : 벽지, 타일 등. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26). 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 1732-8 남경크리스탈3 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 1732-8 3층301호 · 철근콩크리트조 120.63㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 부산광역시 남구 대연동 1732-8 남경크리스탈3 3층301호 · 제92-405호 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 249.44㎡ 2층 252.66㎡ 3층 241.14㎡ 4층 199.74㎡ 지하 297.68㎡ 철근콩크리트조 120.63㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 대연초등학교 · 초등학교
• 706m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 784m · 대천초등학교 · 초등학교
• 835m · 석포초등학교 · 초등학교
• 851m · 경성대학교 · 대학교
• 887m · 대연중학교 · 중학교
• 898m · 대연고등학교 · 고등학교
• 993m · 대천중학교 · 중학교
• 997m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1014m · 연포초등학교 · 초등학교
• 1033m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 1042m · 남천중학교 · 중학교

버스

• 175m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 190m · 대연역.부산은행 · 101, 138, 51
• 191m · 대연동부산은행 · 남구2
• 191m · 대연사거리(대연역) · 10
• 191m · 대연역 · 10, 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

소유자 잔여

1억 1487만

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