부산동부지원 2025타경545-1 문현동월가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2655만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

50.34㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

265만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로13번길

건물 · 대지권

건물

문현동월가아파트 · 50.34㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문현동 408-18 · 8.80㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 문현역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2018.07.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 문현동 408-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.3427㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

해OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.3427㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 4층402호 · 철근콘크리트구조 50.3427㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 남부실업중학교 · 중학교
• 523m · 아시아공동체학교
• 545m · 문현여자중학교 · 중학교
• 555m · 성동중학교 · 중학교
• 564m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 582m · 대양고등학교 · 고등학교
• 638m · 배정고등학교 · 고등학교
• 661m · 성동초등학교 · 초등학교
• 752m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 758m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 770m · 성천초등학교 · 초등학교
• 868m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 문현동부산은행 · 남구5
• 41m · 문현교차로 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 101, 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 92m · 문현동부산은행 · 남구3
• 93m · 문현교차로 · 10, 101, 138, 남구5
• 104m · 대림시티프라자 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-04, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.04 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-04)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2655만

매각비용

39만

배당 가능액

2615만

소유자 잔여

2615만

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