부산동부지원 2025타경550-7 제이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 150만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.95㎡ (1.8평)

건물면적

26.86㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6476만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

제이캐슬 · 26.86㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 76-10 · 5.95㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

전OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '경성대학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류소 및 부산도시철도 2호선 '대연역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지상10층 건물로서, (사용승인일:2013.03.18) 외벽: 인조석붙임 등, 창호: 강화유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가)~(아): 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리꼴에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 10미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층303호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층304호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층305호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 3층306호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층602호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층603호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 대연동 76-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 25.34㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 3층303호 · 철근콘크리트구조 26.86㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 3층304호 · 철근콘크리트구조 27.28㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 3층305호 · 철근콘크리트구조 27.91㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 3층306호 · 철근콘크리트구조 27.1㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 6층602호 · 철근콘크리트구조 25.34㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 6층603호 · 철근콘크리트구조 26.86㎡

부산광역시 남구 대연동 76-10 6층606호 · 철근콘크리트구조 27.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

임차권자

김OO

임차권자

심OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

주OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

채권자

전OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 다세대주택(도시형생활주택)및 제1종근린생활시설 1층 178.58㎡ 2층 205.69㎡ 3층 205.69㎡ 4층 205.69㎡ 5층 205.69㎡ 6층 205.69㎡ 7층 205.69㎡ 8층 179.53㎡ 9층 215.51㎡ 10층 215.51㎡ 옥탑2층 0㎡ 옥탑1층 0㎡ 철근콘크리트구조 26.86㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 남구 대연동 76-10 제이캐슬 6층603호 · 철근콘크리트구조 26.86㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 대연초등학교 · 초등학교
• 572m · 경성대학교 · 대학교
• 756m · 남천중학교 · 중학교
• 811m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 825m · 대천초등학교 · 초등학교
• 832m · 용소초등학교 · 초등학교
• 911m · 대연고등학교 · 고등학교
• 973m · 대천중학교 · 중학교
• 1028m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1118m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1174m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 45m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 66m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 139m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 153m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 163m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-14, 전포3동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-14 · 전포3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

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