부산동부지원 2025타경557-1 수영역디온플레이스어반

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-14 경매접수
2. 25-05-15 경매개시결정
3. 25-07-28 배당요구종기
4. 26-09-14 3차 매각기일 · 최저가 5억 2430만 (49%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.67㎡ (7.2평)

건물면적

145.04㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

5243만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3520만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

수영역디온플레이스어반 · 145.04㎡ (43.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

광안동 50-1 · 23.67㎡ (7.2평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2,3호선 ‘수영역’ 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 대단지아파트, 시장, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 주상 복합 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류소 및 도시철도2호선‘수영역’등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 건물 내 3층 305호로서 *외벽 : 몰탈 위 페인트, 페어글라스 및 타일 붙임 등 마감. *내벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감. *창호 ; 샷시창호 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(한의원)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 25m 내외, 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>. 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 50-1 3층305호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 145.038㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 145.038㎡
• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 145.038㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 5건 · 채권총액 12억 3200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 517m · 수영초등학교 · 초등학교
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버스

• 25m · 수영교차로.수영역 · 1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
• 38m · 수영교차로.수영역 · 1001, 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
• 42m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 45m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 92m · 수영교차로.수영역 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 광안동 50-1 수영역디온플레이스어반 3층305호

감정가

10억 7000만

최저가

5억 2430만 (49%)

건물면적

145.04㎡ (43.9평)

대지권면적

23.67㎡ (7.2평)

기일

26-09-14

등기부현황

등기부채권총액 12억 3200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2430만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1643만

소유자 잔여

2억 5243만