부산동부지원 2025타경606-1 서희스타힐스센텀프리모

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-17 경매접수
2. 25-06-18 경매개시결정
3. 25-08-29 배당요구종기
4. 26-03-30 2차 매각기일 · 최저가 5530만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.34㎡ (1.9평)

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

토지면적

6.34㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

7866만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

광안해변로

건물 · 대지권

건물

서희스타힐스센텀프리모 · 23.10㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 135 · 준주거지역 · 6.34㎡ (1.9평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 민락초등학교의 남측 인근에 위치하는 서희스타힐스센텀프리모 5층 506호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 5층 506호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 20미터, 남측으로 약 20미터, 서측으로 약 6미터, 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 민락동 135 5층506호 · 철근콘크리트구조 23.100㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 5층506호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 2040.03㎡ 2층 1443.3㎡ 3층 1102.8㎡ 4층 1107.95㎡ 5층 1107.95㎡ 6층 1107.95㎡ 7층 1107.95㎡ 8층 1107.95㎡ 9층 1107.95㎡ 10층 1107.95㎡ 11층 1107.95㎡ 12층 1107.95㎡ 13층 1107.95㎡ 14층 1107.95㎡ 15층 1107.95㎡ 16층 1107.95㎡ 17층 1107.95㎡ 18층 1107.95㎡ 19층 1166.45㎡ 20층 854.34㎡ 지하1층 3137.76㎡ 지하2층 3464.91㎡ 지하3층 3462.83㎡ 지하4층 3449.09㎡ 지하5층 2258.04㎡ 철근콘크리트구조 23.100㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 1억 192만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 379m · 민락초등학교 · 초등학교
• 513m · 부산일본인학교
• 833m · 민안초등학교 · 초등학교
• 841m · 한바다중학교 · 중학교
• 950m · 광안초등학교 · 초등학교
• 993m · 해강중학교 · 중학교
• 993m · 해강중학교 · 중학교
• 1151m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1382m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1496m · 해원초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 진로아파트2단지옆 · 210, 41, 83-1
• 96m · 진로아파트2단지 정문 · 210
• 99m · 진로비치아파트 · 210
• 129m · 진로비치2단지 · 수영구2-1
• 140m · 민락동차고지 · 41, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 민락동 135 서희스타힐스센텀프리모 5층506호

감정가

7900만

최저가

5530만 (70%)

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

대지권면적

6.34㎡ (1.9평)

기일

26-03-30

등기부현황

등기부채권총액 1억 192만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5530만

매각비용

82만

배당 가능액

5447만

소유자 잔여

4134만