부산동부지원 2025타경613-1 타워더모스트광안

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-18 경매접수
2. 25-06-20 경매개시결정
3. 25-09-01 배당요구종기
4. 26-08-25 3차 매각기일 · 최저가 8281만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

건물면적

21.45㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1062만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

민락수변로17번길

건물 · 대지권

건물

타워더모스트광안 · 21.45㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 181-88 · 7.07㎡ (2.1평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '광안리해수욕장' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 7층 740호로서, 외벽: 하단부 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 '업무시설' 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약12m내외, 동측으로 15m내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 7층740호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 민락동 181-88 7층740호 · 철근콘크리트구조 21.454㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 7층740호 · 철근콘크리트구조 21.454㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 7층740호 · 철근콘크리트구조 21.454㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 3억 5697만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 461m · 부산일본인학교
• 725m · 민락초등학교 · 초등학교
• 775m · 한바다중학교 · 중학교
• 882m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1047m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1330m · 해강중학교 · 중학교
• 1336m · 해강중학교 · 중학교
• 1462m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1485m · 해강고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 민락공영주차장 · 210, 수영구2-1
• 191m · e편한세상광안비치 · 수영구2-1
• 283m · 진로아파트2단지 정문 · 210
• 285m · 진로비치2단지 · 수영구2-1
• 286m · 오션테라스3단지 · 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 민락동 181-88 타워더모스트광안 7층740호

감정가

1억 6900만

최저가

8281만 (49%)

건물면적

21.45㎡ (6.5평)

대지권면적

7.07㎡ (2.1평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 3억 5697만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8281만

매각비용

124만

배당 가능액

8156만

소유자 잔여

4535만