부산동부지원 2025타경623-1 현대아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.33㎡ (11.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7966만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

현대아이파크 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용당동 99-10 · 39.33㎡ (11.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용당동 소재""동명대학교""남서측 인근에 위치하는 현대아이파크 105동 2층 201호로서,주위는 아파트단지 각종근린생활시설,학교,등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스 정류장등이 소재하여,제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철판지붕 25층 건 중 2층 201호로서 외벽 : 콘크리트벽체위 페인트마감등. 창호 : 샷시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,소화전설비,공동현관기,승강기설비,도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지에 택지조성된 대체로 사다리형 토지로서,아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭약8미터 전후의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,준공업지역,일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60미터 최고높이 72미터)<건축법> 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(2016-10,04)(동명공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 105동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 용당동 99-10 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.9623㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO

점유자

안OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.9623㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 남구 용당동 99-10 현대아이파크 105동 2층201호 · 철근콘크리트조 84.9623㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 467m · 동명대학교 · 대학교
• 490m · 용당초등학교 · 초등학교
• 575m · 백운초등학교 · 초등학교
• 644m · 석포여자중학교 · 중학교
• 718m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 985m · 용호초등학교 · 초등학교
• 998m · 용문중학교 · 중학교
• 1053m · 감만중학교 · 중학교
• 1129m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1145m · 석포초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 현대아파트 · 남구8, 남구9
• 228m · 동명오거리 · 사상구6
• 230m · 동명대학교후문 · 134, 138, 138-1, 138-1(아침), 3001, 68
• 245m · 동명대학교후문 · 10, 155, 3006, 583
• 261m · 동명대학교 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7990만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7720만

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