부산동부지원 2025타경646-1 엘지메트로시티

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-07 경매접수
2. 25-07-18 경매개시결정
3. 25-09-30 배당요구종기
4. 26-08-25 2차 매각기일 · 최저가 4억 5010만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.71㎡ (14.4평)

건물면적

126.64㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

4501만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5159만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

엘지메트로시티 · 126.64㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 176-30 · 47.71㎡ (14.4평)

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ""용문초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대단 지 아파트, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 23층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""아파트"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)176-30번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한 구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(LG메 트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로 시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2)176-60 번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한 구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(분포 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 3)176-8 번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한 구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(메트 로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용 문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 232동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 176-30 232동 3층301호 · 철근콘크리트조 126.6380㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 232동 3층301호 · 철근콘크리트조 126.6380㎡
• 26-08-25 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 232동 3층301호 · 철근콘크리트조 126.6380㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

노OOO OOOOO OOO

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 37건 · 채권총액 14억 5840만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 분포고등학교 · 고등학교
• 352m · 분포중학교 · 중학교
• 408m · 분포초등학교 · 초등학교
• 574m · 용문초등학교 · 초등학교
• 801m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 941m · 남천중학교 · 중학교
• 1044m · 용문중학교 · 중학교
• 1104m · 대천중학교 · 중학교
• 1162m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1221m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1320m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1348m · 부산남천초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 용호만유람선터미널 · 583
• 102m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 126m · 힐탑탑플레이스 · 남구2
• 134m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
• 269m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 232동 3층301호

감정가

6억 4300만

최저가

4억 5010만 (70%)

건물면적

126.64㎡ (38.3평)

대지권면적

47.71㎡ (14.4평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 14억 5840만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-04-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5010만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4334만