부산동부지원 2025타경657-1 삼성아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.81㎡ (24.1평)

건물면적

147.90㎡ (44.7평)

제시외면적

없음

보증금

3367만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5125만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

망미로30번길

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 147.90㎡ (44.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망미동 777 · 79.81㎡ (24.1평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산배화학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 망미역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 학교(저촉), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경 위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 <추가기재>해당지번 중 1820㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리 규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 망미동 777 삼성아파트 2동 5층502호

감정가

4억 8100만

최저가

3억 3670만 (70%)

건물면적

147.90㎡ (44.7평)

대지권면적

79.81㎡ (24.1평)

기일

26-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 7880만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-06-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3670만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3164만

소유자 잔여

1억 3004만