부산동부지원 2025타경670-1 마르빌주상복합

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-16 경매접수
2. 25-07-17 경매개시결정
3. 25-09-29 배당요구종기
4. 26-11-09 2차 매각기일 · 최저가 4억 2140만 (70%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

건물면적

95.69㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

4214만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 371만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

마르빌주상복합 · 95.69㎡ (28.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

남천동 27-3 · 11.87㎡ (3.6평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '수영구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1,2층 101호로서, 외벽: 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법> -도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 1층으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 및 현황은 1,2층인 바, 경매진행 시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천동 27-3 마르빌주상복합 1,2층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산는 호시표시가 없었으나 1층에는 해당 사건 부동산

부산광역시 수영구 남천동 27-3 1,2층101호 · 철골철근콘크리트조 95.69㎡

부동산표시목록

소유자

홍OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 수영구 남천동 27-3 마르빌주상복합 1,2층101호 · 철골철근콘크리트조 95.69㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 수영구 남천동 27-3 마르빌주상복합 1,2층101호 · 철골철근콘크리트조 95.69㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

홍OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 4억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 327m · 광남초등학교 · 초등학교
• 395m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 473m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1078m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1178m · 남천중학교 · 중학교
• 1295m · 경성대학교 · 대학교
• 1370m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1406m · 한바다중학교 · 중학교
• 1432m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교

버스

• 60m · 수영구청사거리 · 남구8
• 87m · 수영구청 · 수영구2
• 102m · 수영구청 · 41, 42
• 111m · 정원센텀뷰남천 · 수영구2
• 125m · 금련산청소년수련원 · 1003, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 38, 39, 40, 51, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 남천동 27-3 마르빌주상복합 1,2층101호

감정가

6억 200만

최저가

4억 2140만 (70%)

건물면적

95.69㎡ (28.9평)

대지권면적

11.87㎡ (3.6평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 4억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2140만

매각비용

632만

배당 가능액

4억 1507만

소유자 잔여

4억 1507만