부산동부지원 2025타경686-1 광안포디움프레스티지1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.70㎡ (1.4평)

건물면적

33.87㎡ (10.2평)

토지면적

4.70㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

2037만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2553만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

광안포디움프레스티지1 · 33.87㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 199-7 · 4.70㎡ (1.4평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도 2호선 '금련산역' 북동측 인근에 위치 하고, 부근은 광안리해수욕장 후면의 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 후면 상가지대로서 전반적인 주위환경은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 금련산역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상20층 건물내 제18층 제1808호로서, 2023년 11월 23일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 강화유리 및 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역 (2018-02-21).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 18층1808호

감정가

2억 9100만

최저가

2억 370만 (70%)

건물면적

33.87㎡ (10.2평)

대지권면적

4.70㎡ (1.4평)

기일

26-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 2848만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-05-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 370만

매각비용

305만

배당 가능액

2억 64만

소유자 잔여

2억 64만