부산동부지원 2025타경708-1 상경전원맨션

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

건물면적

111.69㎡ (33.8평)

토지면적

31.38㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2910만 (최저가의 10%)

청구금액

578만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

상경전원맨션 · 111.69㎡ (33.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

우암동 216 · 31.38㎡ (9.5평)

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 우암동에 소재하는 성천초등학교 서측 인근에 위치하는 상경전원맨션 4층 1004호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 서측으로 아파트 단지가 공사중임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물 내 4층 1004호로서 [사용승인일: 1993.12.31] ·외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향하는 경사지대내 장방형에 유사한 토지로서 지반을 조성하여 아파트의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-11-12), 제2종전용주거지역, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(성천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임 ·기 타: 없 음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 우암동 216 상경전원맨션 4층1004호

감정가

2억 9100만

최저가

2억 9100만 (100%)

건물면적

111.69㎡ (33.8평)

대지권면적

31.38㎡ (9.5평)

기일

26-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 2650만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 02-04-02 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9100만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8663만

소유자 잔여

2억 5613만