부산동부지원 2025타경723-1 새천년빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.79㎡ (15.1평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

2737만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

유엔로

건물 · 대지권

건물

새천년빌라 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 919-5 · 49.79㎡ (15.1평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 남동측 인근에 소재하는 새천년빌라 4층 402호로서 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건인 4층 402호로서 외 벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로 남서측으로 노폭 약 3미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-12-13) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-30)(부산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 919-5 새천년빌라 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 919-5 4층402호 · 철근콘크리트조 84.88㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

조OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 대연동 919-5 새천년빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 84.88㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 대연동 919-5 새천년빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 84.88㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 433m · 석포초등학교 · 초등학교
• 532m · 대연중학교 · 중학교
• 738m · 성지고등학교 · 고등학교
• 783m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 858m · 대연초등학교 · 초등학교
• 908m · 감만중학교 · 중학교
• 941m · 석포여자중학교 · 중학교
• 967m · 연포초등학교 · 초등학교
• 1005m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1032m · 산연초등학교 · 초등학교
• 1109m · 부산세무고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 부산공업고등학교사거리 · 남구3, 남구6
• 61m · 부산공업고등학교후문 · 남구2, 남구3
• 68m · 부산공고 · 138-1, 138-1(아침), 51
• 110m · 산성교회 · 남구3, 남구9
• 197m · 부영카정비 · 남구3, 남구6, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

소유자 잔여

3억 1717만

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