부산동부지원 2025타경728-1 대성문문현퀸즈더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

41.75㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

6680만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

고동골로47번길

건물 · 대지권

건물

대성문문현퀸즈더블유 · 41.75㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문현동 464-2 · 10.00㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

전OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 ""문현여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 대성문문현퀸즈더블유 제101동 제9층 제901호로서, 본 공동주택은 총 2개동 4개호(오피스텔), 28세대(아파트), 7세대(다세대주택)으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""문현역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물(제101동) 내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2013.10.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비(13명), 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 부정형토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 12미터 도로에 접하며, 기계식 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2017-12-13), 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m) (2024-01-10)(중로 3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m, 최고높이 70m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(성동초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(문현여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(성동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 464-2 대성문문현퀸즈더블유 101동 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 문현동 464-2 101동 9층901호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 남구 문현동 464-2 대성문문현퀸즈더블유 101동 9층901호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 남구 문현동 464-2 대성문문현퀸즈더블유 101동 9층901호 · 철근콘크리트구조 41.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 문현여자중학교 · 중학교
• 226m · 성동중학교 · 중학교
• 254m · 성동초등학교 · 초등학교
• 302m · 남부실업중학교 · 중학교
• 600m · 문현초등학교 · 초등학교
• 647m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 701m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 715m · 성서초등학교 · 초등학교
• 926m · 아시아공동체학교
• 996m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 1009m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 1013m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 195m · 삼성아파트.문현역 · 24
• 249m · 성동초등학교입구 · 138-1, 138-1(아침), 24, 남구5
• 275m · 문현동 · 583
• 304m · 문현시장 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-01, 전포3동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.06.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-01 · 전포3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

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