부산동부지원 2025타경731-1 부산더샵센텀포레

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.39㎡ (15.5평)

건물면적

99.15㎡ (30.0평)

토지면적

51.39㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2980만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

부산더샵센텀포레 · 99.15㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

민락동 765 · 51.39㎡ (15.5평)

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 수영교사거리 남측 인근에 위치한 부산더샵센텀포레 106동 14층 1401호이며, 주위는 북서측에 지하철 민락역이 있고 남측은 임야에 접하며 주위 는 아파트단지 및 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하실부 24층 건물 내 14층 1401호로서, ·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 ,승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 북서하향 완경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 간선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2012-07-18), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25 m)(2016-11-09)(접함), 상대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역), 상대보호구역(2022-11 -02)(옥련유치원 상대보호구역), 주택재개발정비구역, 준보전산지.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 106동 14층1401호

감정가

10억 6000만

최저가

10억 6000만 (100%)

건물면적

99.15㎡ (30.0평)

대지권면적

51.39㎡ (15.5평)

기일

26-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-09-02 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

10억 6000만

매각비용

1590만

배당 가능액

10억 4410만

소유자 잔여

10억 4410만