부산동부지원 2025타경767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5878만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

111.01㎡ (33.6평)

토지면적

79.35㎡ (24.0평)

제시외면적

25.60

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

1627만

담당계

7계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

111.01㎡ (33.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용호동 385-50

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(용호7 재개발사업 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-11-20)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 제시외물건㉠~㉤이 소재하나, 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 보이는바 토지는 이에 구애됨 없이 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 2인의 공유 부동산(토지)로서, 토지 전체 가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조표86-364 내 86-364호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 1986.06.21.)로서, - 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(1) 위 지상 및 기호(2) 건물에 제시외물건㉠~㉤이 소재하나, 용도, 구조 및 규격 등으로 보아 부합물 및 종물로 보임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 2인의 공유 부동산(건물)로서 건물 전체 가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 385-50 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 용호동 385-50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 매각지분이

부산광역시 남구 용호동 385-50 · 158.7㎡

부산광역시 남구 용호동 385-50 · 86-364내 86-364호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 93.78㎡ 2층 77.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 385-50 · 대 158.7㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 385-50 · 대 158.7㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 385-50 · 86-364내 86-364호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 93.78㎡ 2층 77.03㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 남구 용호동 385-50 · 86-364내 86-364호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 93.78㎡ 2층 77.03㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 용산초등학교 · 초등학교
• 248m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 261m · 용호중학교 · 중학교
• 349m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 760m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 792m · 용호초등학교 · 초등학교
• 819m · 백운초등학교 · 초등학교
• 837m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1070m · 용문중학교 · 중학교
• 1245m · 분포초등학교 · 초등학교
• 1294m · 동명대학교 · 대학교
• 1306m · 분포중학교 · 중학교

버스

• 172m · 용호중학교 · 남구9
• 175m · 용호중학교 · 남구9
• 240m · 용주탕 · 남구9
• 278m · 용호동경동아파트 · 남구9
• 297m · 용호사거리 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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