부산동부지원 2025타경789-1 대연양우내안애퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1311만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

건물면적

50.52㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

3131만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1528만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

대연양우내안애퍼스트 · 50.52㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 1250 · 26.10㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

범OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철1호선 "지게골역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 대체적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 지하철1호선 "지게골역"이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층건 내 지6층 근생2-3호(사용승인일: 2022.02.28)로서, -외벽: 치장석 등 마감 -내벽: 인테리어 등 마감 -바닥: 타일깔기 등 마감 -창호: 샷시 창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 "공실")임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교), 절대보호구역(2016-07-06)9부산구화학교), 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 공부상 지하6층이나 토지의 지반격차로 인하여 남측 접면도로 기준으로는 1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 문현동 1250 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 · 철근콘크리트구조 50.5237㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

범OOOOOOO

채권자

범OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 · 철근콘크리트구조 50.5237㎡
• 26-10-27 · 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 · 철근콘크리트구조 50.5237㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 대양고등학교 · 고등학교
• 509m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 573m · 연포초등학교 · 초등학교
• 579m · 대연중학교 · 중학교
• 607m · 산연초등학교 · 초등학교
• 687m · 해연중학교 · 중학교
• 721m · 성천초등학교 · 초등학교
• 731m · 성지고등학교 · 고등학교
• 773m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 827m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 862m · 혜남학교
• 894m · 아시아공동체학교

버스

• 133m · 탑마트 · 남구5
• 146m · 청호탕 · 남구5
• 152m · 탑마트 · 남구5
• 160m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 164m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-12, 범서농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-12 · 범서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1311만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 841만

소유자 잔여

2억 5841만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다