부산동부지원 2025타경804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3604만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

36.00㎡ (10.9평)

토지면적

98.90㎡ (29.9평)

제시외면적

36.00

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 226만

담당계

5계 · 051-781-2744

건물 · 대지권

건물

36.00㎡ (10.9평) · 대지

대지권

용호동 77-34

당사자

채무자

윤OO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용호초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 · 공동주택 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 및 창고부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-18)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물㉠(조적조 창고)가 소재하는바 제시외 건물로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지가액을 ‘토지 감정평가명세표’에 별도 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일대는 2025년 6월 18일자로 ‘용호1 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시(부산광역시 고시 제2025-228호)’에 따라 ‘제2종일반주거지역’에서 ‘제3종일반주거지역’으로 변경되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 77-34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용호동 77-34 · 98.9㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

상대방겸소유자

윤OO

신청인

주OO

신청인겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 용호동 77-34 · 98.9㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 용호동 77-34 · 98.9㎡

주변

학군

• 175m · 용호초등학교 · 초등학교
• 445m · 용문중학교 · 중학교
• 540m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 592m · 백운초등학교 · 초등학교
• 597m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 627m · 용호중학교 · 중학교
• 775m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 780m · 용산초등학교 · 초등학교
• 803m · 동명대학교 · 대학교
• 820m · 분포초등학교 · 초등학교
• 895m · 분포중학교 · 중학교
• 930m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 174m · 용호사거리 · 131, 20, 24, 39
• 190m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 210m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 219m · 이기대입구.용호복지회관 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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