부산동부지원 2025타경826-1 한일오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

86.76㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

1160만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 439만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

자성로

건물 · 대지권

건물

한일오피스텔 · 86.76㎡ (26.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문현동 815 · 9.10㎡ (2.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

전OOOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현교차로' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 업무시설, 중소규모의 공동주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 '문현역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 16층 1615호외 1개호로서, (사용승인일:1991.08.07) 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. (1616호는 유리출입문으로 외부관찰하였음.)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2) : 일반업무시설(사무소, 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

문현동 815 : 일반상업지역 , 방화지구 , 일반도로(저촉), 가축사육제한구역 (2011.03.29.) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 중점경관관리구역(2030 부산광역시 경관계획 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1615호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 남구 문현동 815 16층1615호 · 철근콘크리트조 43.38㎡

부산광역시 남구 문현동 815 16층1616호 · 철근콘크리트조 43.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

수OOOO

소유자

김OO

임차인

전OOO(O) OOO

임차인

전OOOO(O) OOO

채권자

주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

전OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1615호 · 철근콘크리트조 43.38㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1615호 · 철근콘크리트조 43.38㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1616호 · 철근콘크리트조 43.38㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1616호 · 철근콘크리트조 43.38㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 아시아공동체학교
• 448m · 성동중학교 · 중학교
• 507m · 배정고등학교 · 고등학교
• 544m · 남부실업중학교 · 중학교
• 571m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 628m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 651m · 문현여자중학교 · 중학교
• 740m · 대양고등학교 · 고등학교
• 773m · 성동초등학교 · 초등학교
• 791m · 성남초등학교 · 초등학교
• 816m · 성천초등학교 · 초등학교
• 1061m · 성서초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 눌원빌딩 · 1003, 1003(심야), 134, 168, 23, 26, 41, 68, 남구3
• 155m · 범일교 · 41, 68, 83-1
• 164m · 문현역 · 24
• 175m · 문현지하도 · 남구3
• 192m · 문현역 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1600만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1426만

소유자 잔여

8186만

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