부산동부지원 2025타경836-1 문현경동리인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.84㎡ (13.3평)

건물면적

79.97㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

4100만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1020만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

문현로

건물 · 대지권

건물

문현경동리인아파트 · 79.97㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문현동 1244 · 43.84㎡ (13.3평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자고등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 임야 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역,문현역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상27층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 .

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 1244번지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역. - 1238번지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역. - 1245번지: 자연녹지지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 101동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 문현동 1244 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 79.968㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 79.968㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인아파트 101동 2층203호 · 철근콘크리트구조 79.968㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 남부실업중학교 · 중학교
• 460m · 문현여자중학교 · 중학교
• 482m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 498m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 507m · 성동초등학교 · 초등학교
• 507m · 문현초등학교 · 초등학교
• 684m · 혜남학교
• 692m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 727m · 성동중학교 · 중학교
• 822m · 해연중학교 · 중학교
• 854m · 대양고등학교 · 고등학교
• 953m · 아시아공동체학교

버스

• 137m · 문현삼거리 · 10
• 298m · 문현3동행정복지센터 · 10, 101, 138
• 367m · 현대주유소 · 10
• 381m · 한양아파트 · 101, 138
• 435m · 문현교차로 · 10, 101, 138, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-08, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1000만

매각비용

615만

배당 가능액

4억 385만

소유자 잔여

2억 4065만

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