부산동부지원 2025타경845-1 대우그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.85㎡ (7.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

6217만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

황령대로319번가길

건물 · 대지권

건물

대우그린아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대연동 245 · 25.85㎡ (7.8평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 제103동 제13층 제1311호로서, (사용승인일 1997.09.25) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤싯창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 조성된 8필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 3차선, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1):제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 2):제2종일반주거지역 , 일반도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 3):제2종일반주거지역 , 일반도로(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함. 4):제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 5):제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6):제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 7):제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 8):제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 13층1311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 245 103동 13층1311호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 13층1311호 · 철근콘크리트조 84.95㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 대연동 245 대우그린아파트 103동 13층1311호 · 철근콘크리트조 84.95㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1001m · 부산예술대학교
• 1215m · 혜남학교
• 1272m · 용소초등학교 · 초등학교
• 1303m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1355m · 해연중학교 · 중학교
• 1359m · 경성대학교 · 대학교
• 1494m · 문현여자고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 대우아파트 · 38, 583, 남구1
• 176m · 남부경찰서 · 38, 583, 남구1
• 189m · 장백아파트 · 38, 583, 남구1
• 196m · 신원아파트 · 38, 583, 남구1
• 258m · 삼익아파트 · 38, 583, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다