부산동부지원 2025타경873-1 대연양우내안애퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6117만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.69㎡ (12.9평)

건물면적

82.63㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8252만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

대연양우내안애퍼스트 · 82.63㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 1250 · 42.69㎡ (12.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철 제게골역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 지하철 지게골역 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 건물 내 지5층 근생2-8호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 내부인테리어 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로, 북측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건(2): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-20)(접합),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지하5층으로 등재되어 있으나, 현황 남측도로변 기준으로는 지상2층에 해당됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 문현동 1250 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 · 철근콘크리트구조 82.6316㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

범OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차인

노OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 · 철근콘크리트구조 82.6316㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지5층근생2-8호 · 철근콘크리트구조 82.6316㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 대양고등학교 · 고등학교
• 509m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 573m · 연포초등학교 · 초등학교
• 579m · 대연중학교 · 중학교
• 607m · 산연초등학교 · 초등학교
• 687m · 해연중학교 · 중학교
• 721m · 성천초등학교 · 초등학교
• 731m · 성지고등학교 · 고등학교
• 773m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 827m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 862m · 혜남학교
• 894m · 아시아공동체학교

버스

• 133m · 탑마트 · 남구5
• 146m · 청호탕 · 남구5
• 152m · 탑마트 · 남구5
• 160m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1
• 164m · 대연고개 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6117만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5725만

소유자 잔여

1억 4125만

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