부산동부지원 2025타경879-1 더블유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7550만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.15㎡ (3.1평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

6755만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6241만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

더블유 · 47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용호동 954 · 10.15㎡ (3.1평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용문초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 더블유 스퀘어동 1층 1047호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건(스퀘어동)내 1층 1047호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등 내부: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설이며, 현황 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이트설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주변 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 일반도로(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

상가(음식

부산광역시 남구 용호동 954 스퀘어동 1층1047호 · 철근콘크리트구조 47.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

팔OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

팔OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 · 철근콘크리트구조 47.6㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호 · 철근콘크리트구조 47.6㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 553m · 분포고등학교 · 고등학교
• 572m · 용문초등학교 · 초등학교
• 592m · 분포중학교 · 중학교
• 637m · 분포초등학교 · 초등학교
• 643m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 724m · 남천중학교 · 중학교
• 1084m · 대천중학교 · 중학교
• 1101m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1151m · 용문중학교 · 중학교
• 1189m · 대연고등학교 · 고등학교
• 1253m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1271m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 용호만유람선터미널 · 583
• 247m · 힐탑탑플레이스 · 남구2
• 258m · 더비치푸르지오써밋 102동앞 · 남구8
• 310m · 부산도시가스 · 남구8
• 320m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-04, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-04 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7550만

매각비용

1013만

배당 가능액

6억 6536만

소유자 잔여

3억 1267만

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