경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경881-1 엘지메트로시티
부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 138동 22층2202호
매각기일 (D-4) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 138동 22층2202호
- 감정가
- 8억 2700만
- 최저가
- 8억 2700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 164.76㎡ (49.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 8억 2700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 62.27㎡ (18.8평)
- 건물면적
- 164.76㎡ (49.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4792만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 분포로
건물 · 대지권
- 건물
- 엘지메트로시티 · 164.76㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용호동 176-30 · 62.27㎡ (18.8평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 분포초등학교 남서측 인근에 위치하는 엘지메트로시티 138동 22층 2202호로서, 주위는 아파트단지, 단지내상가, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층건 내 22층 2202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등(추정), 창호: 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동현관설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필 일단의 부정다각형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ·용호동 176-30번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축 사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·용호동 176-60번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축 사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임. ·용호동 176-8번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축 사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 138동 22층2202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 남구 용호동 176-30 138동 22층2202호 · 철근콘크리트조 164.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권부질권자
- 엠OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 138동 22층2202호 · 철근콘크리트조 164.76㎡
- 26-11-02 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 138동 22층2202호 · 철근콘크리트조 164.76㎡
등기부등본
권리 84건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 분포고등학교 · 고등학교
- 352m · 분포중학교 · 중학교
- 408m · 분포초등학교 · 초등학교
- 574m · 용문초등학교 · 초등학교
- 801m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
- 941m · 남천중학교 · 중학교
- 1044m · 용문중학교 · 중학교
- 1104m · 대천중학교 · 중학교
- 1162m · 용호초등학교 · 초등학교
- 1221m · 대연고등학교 · 고등학교
- 1320m · 대천초등학교 · 초등학교
- 1348m · 부산남천초등학교 · 초등학교
버스
- 74m · 용호만유람선터미널 · 583
- 102m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
- 126m · 힐탑탑플레이스 · 남구2
- 134m · LG메트로시티133동상가앞 · 남구2
- 269m · 분포우체국 · 583
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-19, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2014.12.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-19)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-19 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑25-1 | 25번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 02-12-30 | 소유권보존 | 지분 100분의 60 엘지건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-07-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-01-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-11-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-11-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-01-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-02-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-03-30 | 가압류 | 조○○ | 354만 | 말소 |
| 갑10 | 10-03-30 | 가압류 | 김○○ | 718만 | 말소 |
| 갑11 | 10-04-22 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 4100만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-04-27 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-04-27 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-04-22 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-04-06 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 12-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-03-08 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 13-03-29 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 14-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 14-05-30 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-09-05 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-12-19 | 소유권이전 | 손○○ | 4억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 15-02-03 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-06-19 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 982만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-08-08 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1330만 | 소멸 |
| 갑26-1 | 25-08-19 | 26번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑27 | 25-12-19 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사업무수탁기관 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을14-1 | 14번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 04-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 05-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3300만 | 말소 |
| 을6 | 05-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 8700만 | 말소 |
| 을7 | 05-08-11 | 근저당권설정 | 용호새마을금고 | 4550만 | 말소 |
| 을8 | 05-08-30 | 근저당권설정 | 유한회사대동상사 | 2200만 | 말소 |
| 을9 | 06-12-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-10-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-04-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을12 | 10-04-27 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-05-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을15 | 12-04-06 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 10억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 14-12-19 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 9600만 | 말소기준 |
| 을19 | 15-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사세종상호저축은행 | 4550만 | 말소 |
| 을18-1 | 15-10-27 | 18번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을20 | 17-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사세종상호저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을21 | 18-02-13 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을22 | 18-02-20 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 18-02-20 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 18-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을25 | 18-10-30 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을26 | 18-11-02 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 20-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2600만 | 말소 |
| 을28 | 21-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 3900만 | 말소 |
| 을24-1 | 21-10-21 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을24-2 | 21-10-21 | 24번근저당권부채권 질권설정 24-2번등기명의인표 시변경 24-2번등기명의인표 시변경 24-2번질권변경 | 1억 3200만 | 말소 | |
| 을29 | 21-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사투게더앱스 | 5200만 | 말소 |
| 을30 | 21-11-16 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29-1 | 21-11-25 | 29번근저당권부채권 질권설정 | 4800만 | 말소 | |
| 을31 | 22-02-24 | 25번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24-3 | 22-03-29 | 24번근저당권이전 | 주식회사투게더앱스 | — | 말소 |
| 을28-1 | 22-03-29 | 28번근저당권이전 | 주식회사투게더앱스 | — | 말소 |
| 을32 | 22-10-06 | 24-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을33 | 22-11-07 | 29-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-2 | 24-11-12 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-3 | 24-11-12 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을18-4 | 24-11-12 | 18번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을18-5 | 24-11-12 | 18번근저당권변경 | 3억 | 소멸 | |
| 을34 | 24-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드 | 2억 1600만 | 소멸 |
| 을35 | 24-11-14 | 24번근저당권설정, 28번근저당권설정, 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을36 | 24-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드 | 4800만 | 소멸 |
| 을36-1 | 25-12-17 | 36번근저당권이전 | 주식회사씨에스유동화자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을34-1 | 25-12-17 | 34번근저당권이전 | 주식회사씨에스유동화자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을34-2 | 25-12-17 | 34번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1600만 | 소멸 | |
| 을36-2 | 25-12-17 | 36번근저당권부채권 질권설정 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 2700만
- 매각비용
- 1240만
- 배당 가능액
- 8억 1459만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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