부산동부지원 2025타경4010-2 이한팔라티움

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

건물면적

44.39㎡ (13.4평)

토지면적

26.10㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1046만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3200만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

좌수영로101번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 이한팔라티움 · 44.39㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망미동 212-1 · 26.10㎡ (7.9평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 “망미초등학교” 남동측 인근에 위치하는 이한팔라티움 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도3호선(수영역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물 내 제6층 제601호 외 6개호로서, 기호(가 ~ 사) 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가 ~ 사) 집합건축물대장등본상 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가 ~ 사) 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 주상기타 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망미동 212-1, 212-2, 212-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-10-11), 주택재개발정비구역(2023-10-11)(수영1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층602호 (망미동,이한팔라티움)

감정가

3억 500만

최저가

1억 461만 (34%)

건물면적

44.39㎡ (13.4평)

대지권면적

26.10㎡ (7.9평)

기일

26-05-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 32억 2577만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-04-12 · 이푸른새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 461만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 304만