부산동부지원 2025타경4010-6 이한팔라티움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-01-02 경매접수
2. 25-01-13 경매개시결정
3. 25-05-21 배당요구종기
4. 26-05-12 4차 매각기일 · 최저가 1억 461만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.13㎡ (7.9평)

건물면적

44.44㎡ (13.4평)

토지면적

26.13㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1046만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3200만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

좌수영로101번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 이한팔라티움 · 44.44㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망미동 212-1 · 26.13㎡ (7.9평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 “망미초등학교” 남동측 인근에 위치하는 이한팔라티움 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도3호선(수영역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물 내 제6층 제601호 외 6개호로서, 기호(가 ~ 사) 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가 ~ 사) 집합건축물대장등본상 오피스텔 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가 ~ 사) 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 주상기타 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

망미동 212-1, 212-2, 212-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-10-11), 주택재개발정비구역(2023-10-11)(수영1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층601호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층602호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층603호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 6층604호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층701호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층703호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층704호 (망미동,이한팔라티움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 망미동 212-1 6층601호

부산광역시 수영구 망미동 212-1 6층602호

부산광역시 수영구 망미동 212-1 6층603호

부산광역시 수영구 망미동 212-1 6층604호

부산광역시 수영구 망미동 212-1 7층701호

부산광역시 수영구 망미동 212-1 7층703호

부산광역시 수영구 망미동 212-1 7층704호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

압류권자

남OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

민OO

임차인

손OO

임차인

우OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한O

채권자

엠OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층703호 (망미동,이한팔라티움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 공동주택 업무시설 1층 15.95㎡ 2층 151.37㎡ 3층 151.37㎡ 4층 151.37㎡ 5층 151.37㎡ 6층 215.69㎡ 7층 215.69㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 44.44㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 36억 652만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 망미초등학교 · 초등학교
• 391m · 망미초등학교 · 초등학교
• 544m · 센텀중학교 · 중학교
• 887m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 907m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1025m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1056m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1114m · 토현중학교 · 중학교
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• 1343m · 광안중학교 · 중학교
• 1398m · 부산배화학교
• 1423m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 수영구드림스타트센터 · 수영구2
• 88m · 수영구드림스타트센터 · 54
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• 150m · 수영성당 · 115, 수영구2
• 181m · 금호빌라 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층703호 (망미동,이한팔라티움)

감정가

3억 500만

최저가

1억 461만 (34%)

건물면적

44.44㎡ (13.4평)

대지권면적

26.13㎡ (7.9평)

기일

26-05-12

등기부현황

등기부채권총액 36억 652만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 이푸른새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 461만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 304만