부산동부지원 2025타경4638-1 문현금융단지아이에프씨부산복합시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 8763만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

건물면적

18.82㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8270만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

문현금융단지아이에프씨부산복합시설 · 18.82㎡ (5.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문현동 1227-2 · 3.57㎡ (1.1평)

호

49층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO((O)OOOOO OOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '부산국제금융센터' 북측 인근에 위치하고 있는 문현금융단지 아이에프씨 부산복합시설 1층 아이에프씨 부산오슬로파크 104호로서, 인근 주변은 금융기관·업무시설·판매시설·공공기관·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 근접한 거리에는 시내버스정류장이, 도보로 약 3~4분 소요거리에는 부산도시철도2호선(국제금융센타·부산은행역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층 아이에프씨 부산오슬로파크 104호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 인조석 치장 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오픈형 판매시설로서 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 및 중앙 공급식 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고평탄하며, 판매시설 등 복합시설 건부지 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 광대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기타용지(혁신도시개발예정지구), 제1종지구단위계획구역 (문현혁신도시지구), 시가지조성사업지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육 제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 집합건물

현황조사

부산광역시 남구 문현동 1227-2 1층아이에프씨부산오슬로파크104 · 철근콘크리트구조 판매시설 18.821㎡

부동산표시목록

가압류권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(O)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO((O)OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 철근콘크리트구조 판매시설 18.821㎡
• 26-10-19 · 부산광역시 남구 전포대로 133, 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) · 철근콘크리트구조 판매시설 18.821㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 성북초등학교 · 초등학교
• 437m · 동성고등학교 · 고등학교
• 490m · 성서초등학교 · 초등학교
• 517m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 545m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 555m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 565m · 동성초등학교 · 초등학교
• 620m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 657m · 성동초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 697m · 부산동중고등학교
• 746m · 문현초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24
• 141m · 지오플레이스 · 부산진구12, 사상구6
• 154m · 문전교차로 · 138-1, 138-1(아침), 24, 583
• 186m · 성북초등학교 · 38, 583, 82, 부산진구12, 사상구6
• 190m · 문전교차로 · 부산진구12, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-14, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-14 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

8763만

매각비용

131만

배당 가능액

8632만

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