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경매 · 아파트

부산동부지원 2025타경4737-1 우성보라맨션

부산광역시 수영구 수영로408번길 54, 1동 8층803호 (남천동,우성보라맨션)

배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보

최저가 7억 4900만 · 감정가 10억 7000만 (70%)

부산동부지원 2025타경4737-1 사진

기본

최저매각가
7억 4900만
감정가 대비 70%
감정가
10억 7000만
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.3천만/평
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일 · 최저가 7억 4900만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
68.46㎡ (20.7평)
건물면적
192.53㎡ (58.2평)
토지면적
68.46㎡ (20.7평)
제시외면적
없음
보증금
7490만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 1645만
담당계
7계 · 051-781-2744
도로명주소
수영로408번길

건물 · 대지권

건물
우성보라맨션 · 192.53㎡ (58.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
남천동 183 · 68.46㎡ (20.7평)
호
14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철 2호선 ""남천역"" 남동측 인근에 위치하 고, 주위는 대단위 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 남천역이 소재함.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 공동소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8~10미터 내외의 도로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-07-23), 제2종일반주거지역(2024-12-18), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-07-23)(접합)임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-29sd2026.04.30 도달
26-04-29sd2026.05.06 도달
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26-04-16mg
26-04-08sd2026.04.13 도달
25-01-31sd2025.02.03 도달
25-01-31sd2025.02.05 도달

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 수영구 수영로408번길 54, 1동 8층803호 (남천동,우성보라맨션) · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
0

현황명령 상 `1동`으로 기재되어 있으나

부산광역시 수영구 남천동 183 1동 8층803호

부동산표시목록

가압류권자
부OOOOOOO
가압류권자
신OOOOO
가압류권자
중OOOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
부OOOO OOO
교부권자
부OOOO OOOO
교부권자
수OOOO
교부권자
해OOOOO
근저당권자
주OOOOOOO
배당요구권자
부OOOOOOO
배당요구권자
신OOO OOOO
배당요구권자
신OOOOO
압류권자
국OOOOOOO
압류권자
부OOOO OOO
압류권자
부OOOO OOOO
압류권자
수OOOO
압류권자
해OOOOO
임금채권자
근OOOOO
채권자
주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자
신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-03-24 · 부산광역시 수영구 수영로408번길 54, 1동 8층803호 (남천동,우성보라맨션) · 철근콩크리트조 슬래브지붕14층 공동주택 1층 1291.156㎡ 2층 1258.776㎡ 3층 1258.776㎡ 4층 1258.776㎡ 5층 1258.776㎡ 6층 1258.776㎡ 7층 1258.776㎡ 8층 1258.776㎡ 9층 1258.776㎡ 10층 1258.776㎡ 11층 1258.776㎡ 12층 1258.776㎡ 13층 811.56㎡ 14층 811.56㎡ 지하 2654.78㎡ 철근콩크리트조 192.53㎡

당사자

채권자
근OOOOO 외 1
채무자
신OO
소유자
신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본
권리 65건 · 채권총액 13억 5490만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

  • 434m · 부산남천초등학교 · 초등학교
  • 613m · 광남초등학교 · 초등학교
  • 708m · 남천중학교 · 중학교
  • 793m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
  • 897m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
  • 1086m · 용소초등학교 · 초등학교
  • 1145m · 용문초등학교 · 초등학교
  • 1190m · 경성대학교 · 대학교
  • 1249m · 분포고등학교 · 고등학교
  • 1297m · 분포중학교 · 중학교
  • 1346m · 분포초등학교 · 초등학교

버스

  • 64m · 노인복지회관 · 남구8
  • 178m · 해변시장 · 남구8
  • 198m · 남천자이.코오롱하늘채 · 수영구2
  • 256m · 남천1동 행정복지센터 · 수영구2
  • 327m · 삼익유수풀장 · 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 수영구 수영로408번길 54, 1동 8층803호 (남천동,우성보라맨션)
감정가
10억 7000만
최저가
7억 4900만 (70%)
건물면적
192.53㎡ (58.2평)
대지권면적
68.46㎡ (20.7평)
기일
26-03-24

등기부현황

등기부채권총액 13억 5490만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-16 · 주식회사오케이저축은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑194-01-28소유권이전조○○—부담이 아님
갑206-01-03소유권이전신○○—부담이 아님
갑2-109-11-302번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑319-12-09가압류중소기업은행1612만말소
갑419-12-193번가압류등기말소—말소
갑520-10-12가압류오렌지프라자관리단3601만말소
갑620-10-235번가압류등기말소—말소
갑721-11-09압류—말소
갑821-11-157번압류등기말소—말소
갑2-222-04-012번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑923-01-16압류—말소
갑1023-01-319번압류등기말소—말소
갑1123-08-30가압류신용보증기금6650만소멸
갑1223-09-05가압류부산신용보증재단3950만소멸
갑1323-12-28가압류중부산새마을금고2억 4000만소멸
갑1424-02-20가압류이○○2792만말소
갑1524-03-11강제경매개시결정(1 3번가압류의 본압류로의 이행)중부산새마을금고—말소
갑1624-03-18압류국민건강보험공단—소멸
갑1724-03-19압류—소멸
갑1824-07-12압류—소멸
갑1924-07-1514번가압류등기말소—말소
갑2024-08-19압류—소멸
갑2124-09-19압류—소멸
갑2224-12-11압류—소멸
갑2325-01-1315번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑2425-01-24임의경매개시결정주식회사 오케이저축은행—소멸
을199-12-03근저당권설정대한생명보험주식회사2억 1000만말소
을206-01-031번근저당권설정등 기말소—말소
을306-01-03근저당권설정주식회사한국외환은행2억 4120만말소
을406-08-21근저당권설정주식회사부산솔로몬상호저축은행2억 6000만말소
을509-11-303번근저당권설정등 기말소—말소
을609-11-30근저당권설정주식회사부산솔로몬상호저축은행1억 3000만말소
을711-05-23근저당권설정화명동새마을금고3억 6140만말소
을811-05-234번근저당권설정등 기말소—말소
을911-05-236번근저당권설정등 기말소—말소
을1015-11-23근저당권설정주식회사한국스탠다드차타드은행3억 6960만말소
을1115-11-257번근저당권설정등 기말소—말소
을1216-04-14근저당권설정주식회사에이치케이저축은행5720만말소
을1317-05-16근저당권설정산청군농업협동조합4억 5360만말소
을1417-05-1712번근저당권설정등 기말소—말소
을1517-05-1810번근저당권설정등 기말소—말소
을1617-12-18근저당권설정주식회사애큐온저축은행7200만말소
을1720-01-0816번근저당권설정등 기말소—말소
을1820-01-0813번근저당권설정등 기말소—말소
을1920-01-08근저당권설정주식회사예가람저축은행5억 7120만말소
을2020-02-07근저당권설정주식회사케이엠자산대부4200만말소
을2120-03-2719번근저당권설정등 기말소—말소
을2220-03-2720번근저당권설정등 기말소—말소
을2320-03-27근저당권설정대형기선저인망수산업협동조합6억 5000만말소
을2420-05-27근저당권설정파이낸스대부주식회사7500만말소
을24-120-05-2724번근저당권부채권 질권설정7500만말소
을2520-08-07근저당권설정주식회사굿모닝자산관리대부1억 1250만말소
을2620-08-1024-1번질권등기말소—부담이 아님
을2720-08-1024번근저당권설정등 기말소—말소
을2820-12-17근저당권설정주식회사리드코프2억 3400만말소
을2920-12-1825번근저당권설정등 기말소—말소
을3021-05-2523번근저당권설정등 기말소—말소
을3121-05-2528번근저당권설정등 기말소—말소
을3221-05-25근저당권설정주식회사오에스비저축은행8억 7240만말소
을3321-05-27근저당권설정테크메이트코리아대부주식회사4500만말소
을3421-12-16근저당권설정주식회사오케이저축은행9억 5040만말소기준
을3521-12-1632번근저당권설정등 기말소—말소
을3621-12-1633번근저당권설정등 기말소—말소
을3722-04-01근저당권설정앤알캐피탈대부주식회사5850만소멸
을37-123-05-3137번근저당권이전주식회사리드코프—소멸

배당

입찰가 (최저가)
7억 4900만
매각비용
1123만
배당 가능액
7억 3776만
소유자 잔여
3억 3326만
지역별 › 부산광역시 › 수영구 › 2026년

부산광역시 수영구 진행 물건