경매 · 아파트
부산동부지원 2025타경4905-1
부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 5억 4460만 · 감정가 7억 7800만 (70%)
기본
최저매각가
5억 4460만
감정가 대비 70%
감정가
7억 7800만
최저 평당가 (건물면적 기준)
1.2천만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 5억 4460만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.97㎡ (16.6평)
- 건물면적
- 145.92㎡ (44.1평)
- 토지면적
- 54.97㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5446만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 409만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 분포로
건물 · 대지권
- 건물
- 145.92㎡ (44.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 용호동 176-30 · 제3종일반주거지역 · 54.97㎡ (16.6평)
- 호
- 24층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 남측 인근에 위치하는 엘지 메트로시티 203동 23층 2304호로서 부근은 아파트단지, 아파트상가 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상24층 건물내 23층 2304호로서 외부 : 페인트 마감. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (1) : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트 로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(메트로 자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (2) : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합). 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. (3) : 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 일반도로(접합). 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용문초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 송달간주 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.30 폐문부재 |
| 26-04-23 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.13 도달 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 남구 용호동 176-30 203동 23층2304호 · 철근콘크리트조145.9180㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 압류권자
- 수OOOO
- 채권자
- 승OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-16 · 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 24층 아파트 지하1층 634.248㎡ 1층 211.988㎡ 2층 671.552㎡ 3층 671.552㎡ 4층 671.552㎡ 5층 671.552㎡ 6층 671.552㎡ 7층 671.552㎡ 8층 671.552㎡ 9층 671.552㎡ 10층 671.552㎡ 11층 671.552㎡ 12층 671.552㎡ 13층 671.552㎡ 14층 671.552㎡ 15층 671.552㎡ 16층 671.552㎡ 17층 671.552㎡ 18층 671.552㎡ 19층 671.552㎡ 20층 671.552㎡ 21층 671.552㎡ 22층 671.552㎡ 23층 671.552㎡ 24층 671.552㎡ 철근콘크리트조145.9180㎡
당사자
- 채권자
- 승OOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 43건 · 채권총액 16억 1907만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 189m · 분포초등학교 · 초등학교
- 254m · 분포중학교 · 중학교
- 325m · 분포고등학교 · 고등학교
- 451m · 용문초등학교 · 초등학교
- 599m · 용문중학교 · 중학교
- 679m · 용호초등학교 · 초등학교
- 856m · 대천중학교 · 중학교
- 885m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
- 981m · 대연고등학교 · 고등학교
- 983m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
- 1071m · 용호중학교 · 중학교
- 1101m · 대천초등학교 · 초등학교
버스
- 221m · 분포중학교 · 남구2
- 222m · 분포중학교 · 남구2
- 227m · 메트로유치원 · 남구2
- 240m · LG메트로시티입구 · 583, 남구2
- 240m · 분포우체국 · 583
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 203동 23층2304호
- 감정가
- 7억 7800만
- 최저가
- 5억 4460만 (70%)
- 건물면적
- 145.92㎡ (44.1평)
- 대지권면적
- 54.97㎡ (16.6평)
- 기일
- 26-03-16
등기부현황
등기부채권총액 16억 1907만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 승학새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-09-29 | 소유권보존 | 지분 100분의 60 엘지건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-11-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-05-20 | 소유권이전 | 이○○ | 4억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-07-07 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-06-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-10-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 14-06-26 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-06-26 | 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-03-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-07 | 가압류 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-07 | 임의경매개시결정 | 승학새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-14 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-03-14 | 가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 5260만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-18 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 3487만 | 소멸 |
| 갑13 | 26-01-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 800만 | 말소 |
| 을2 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 11-05-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-07 | 근저당권설정 | 안○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 12-06-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 5500만 | 말소 |
| 을6 | 12-06-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-12-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소 |
| 을8 | 14-06-26 | 2번근저당권설정, 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-06-26 | 근저당권설정 | 4억 4160만 | 말소 | |
| 을10 | 14-12-22 | 근저당권설정 | 강○○ | 7000만 | 말소 |
| 을11 | 17-04-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 17-04-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-04-19 | 근저당권설정 | 패류살포양식수산업협동조합 | 5억 | 말소 |
| 을14 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 9000만 | 말소 |
| 을15 | 18-07-19 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 18-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 8250만 | 말소 |
| 을17 | 18-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 1500만 | 말소 |
| 을18 | 20-09-14 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-09-14 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을21 | 20-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 1억 3650만 | 말소 |
| 을22 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 승학새마을금고 | 7억 7000만 | 말소기준 |
| 을23 | 21-02-02 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-02-02 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-04-20 | 근저당권설정 | 유미캐피탈대부주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을26 | 22-01-26 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 7160만 | 소멸 |
| 을27 | 22-01-26 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4460만
- 매각비용
- 816만
- 배당 가능액
- 5억 3643만
- 소유자 잔여
- 1억 5735만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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