부산동부지원 2025타경4912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.30㎡ (7.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

23.30㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9175만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

황령대로319번가길

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

대연동 243-23 · 제2종일반주거지역 · 23.30㎡ (7.0평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 북서측 인근에 위치하는 대연청구 아파트 제20층 제2002호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남측 인근 황령대로319번가길에 일반 등의 버스정류장이 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가: 철근콘크리트벽식구조, 경사슬래브지붕 지상20층/지하1층건으로서 (사용승인일: 2001.07.03), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 13미터, 동측으로 노폭 약 6.5미터, 북측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 대연동 243-23 대연청구아파트 104동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 243-23 104동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식구조 59.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 부산광역시 남구 대연동 243-23 대연청구아파트 104동 20층2002호 · 철근콘크리트벽식구조, 경사슬래브지붕 20층 아파트 1층 298.20㎡ 2층 298.20㎡ 3층 298.20㎡ 4층 298.20㎡ 5층 298.20㎡ 6층 298.20㎡ 7층 298.20㎡ 8층 298.20㎡ 9층 298.20㎡ 10층 298.20㎡ 11층 298.20㎡ 12층 298.20㎡ 13층 298.20㎡ 14층 298.20㎡ 15층 298.20㎡ 16층 298.20㎡ 17층 298.20㎡ 18층 298.20㎡ 19층 298.20㎡ 20층 298.20㎡ 지하1층 298.20㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.99㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1082m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1360m · 부산예술대학교

버스

• 25m · 청구아파트 · 38, 583, 남구1
• 140m · 삼익아파트 · 38, 583, 남구1
• 199m · 신원아파트 · 38, 583, 남구1
• 298m · 남부경찰서 · 38, 583, 남구1
• 343m · 대우아파트 · 38, 583, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다