부산동부지원 2025타경4915-1 오륙도 에스케이뷰 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.96㎡ (11.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

3353만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8088만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

오륙도로

건물 · 대지권

건물

오륙도 에스케이뷰 아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용호동 944 · 제3종일반주거지역 · 37.96㎡ (11.5평)

호

38층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '오륙도초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 학교, 이기대자연공원 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 103동 건물내 제34층 제3402호로서, 외벽: 외장 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비, 도시가스설비 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 가로망정비 되어 있으며 진출입로 상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용호동 944 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(오륙도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(오륙도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 103동 34층3402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 용호동 944 103동 34층3402호 · 철근콘크리트구조 84.9636㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 103동 34층3402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 38층 아파트 1층 977.1426㎡ 2층 959.2226㎡ 3층 959.2226㎡ 4층 959.2226㎡ 5층 959.2226㎡ 6층 959.2226㎡ 7층 959.2226㎡ 8층 959.2226㎡ 9층 959.2226㎡ 10층 959.2226㎡ 11층 959.2226㎡ 12층 959.2226㎡ 13층 959.2226㎡ 14층 959.2226㎡ 15층 959.2226㎡ 16층 959.2226㎡ 17층 959.2226㎡ 18층 959.2226㎡ 19층 959.2226㎡ 20층 959.2226㎡ 21층 959.2226㎡ 22층 959.2226㎡ 23층 959.2226㎡ 24층 959.2226㎡ 25층 959.2226㎡ 26층 959.2226㎡ 27층 959.2226㎡ 28층 959.2226㎡ 29층 959.2226㎡ 30층 959.2226㎡ 31층 959.2226㎡ 32층 959.2226㎡ 33층 959.2226㎡ 34층 630.1291㎡ 35층 630.1291㎡ 36층 630.1291㎡ 37층 630.1291㎡ 38층 532.2014㎡ 철근콘크리트구조 84.9636㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 410m · 오륙도중학교 · 중학교
• 410m · 오륙도 중학교 · 중학교
• 873m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · SK뷰아파트104동입구 · 남구2
• 226m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 254m · 오륙도SK뷰정문 · 131, 24, 27, 남구2
• 273m · 오륙도스카이워크 · 131, 24, 27, 남구2
• 294m · 오륙도스카이워크 · 131, 24, 27, 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-17, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-17 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3530만

매각비용

502만

배당 가능액

3억 3027만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다