부산동부지원 2025타경4943-2 가비펠리치

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-12 경매접수
2. 25-02-18 경매개시결정
3. 25-05-15 배당요구종기
4. 26-09-28 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9487만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

가비펠리치 · 25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 199-3 · 4.43㎡ (1.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2호선 “금련산역” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내 제8층 제804호 외 9개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3,6~8) : 업무시설(오피스텔)임. 기호(4,5,9,10) : 공동주택(아파트-도시형:원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층804호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층908호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층805호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층806호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층807호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층808호 · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층906호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 199-3 8층804호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.11㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 8층805호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 8층806호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 8층807호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 8층808호 · 철근콘크리트구조 아파트 39.39㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 9층904호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.11㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 9층905호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 9층906호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 9층907호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 9층908호 · 철근콘크리트구조 아파트 39.39㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

사OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차권자

한OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

엄OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

한OO

임차인

황OO

전세권자

이OO

주택임차권자

임OO

채권자

사OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층805호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡
• 26-09-28 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층805호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 30억 6100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 598m · 광남초등학교 · 초등학교
• 740m · 광안초등학교 · 초등학교
• 760m · 한바다중학교 · 중학교
• 905m · 부산일본인학교
• 1022m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1052m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1459m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 광일맨션 · 41, 42
• 72m · 광일맨션 · 41, 42
• 186m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 242m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 333m · 금련산역 · 1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층805호

감정가

1억 4300만

최저가

7007만 (49%)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

기일

26-09-28

등기부현황

등기부채권총액 30억 6100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만