부산동부지원 2025타경4944-9 가비펠리치

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-02-12 경매접수
2. 25-02-21 경매개시결정
3. 25-05-07 배당요구종기
4. 26-11-02 1차 매각기일 · 최저가 1억 4500만 (100%) · 신건D-4

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.19㎡ (1.3평)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1257만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

가비펠리치 · 24.29㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 199-3 · 4.19㎡ (1.3평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '지하철2호선 ""금련산역""' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철2호선 “금련산역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층건내 6층 604호 외 9개호로서 (사용승인: 2020.03.12) - 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 이중창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호(1~3,6~8): 업무시설(오피스텔) - 일련번호(4,5,9,10): 공동주택(아파트-도시형:원룸형)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 6층604호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층708호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 6층605호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 6층606호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 6층607호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 6층608호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층704호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층705호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층706호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 199-3 6층604호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.11㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 6층605호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 6층606호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 6층607호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 6층608호 · 철근콘크리트구조 아파트 39.39㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 7층704호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.11㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 7층705호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 7층706호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 7층707호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 7층708호 · 철근콘크리트구조 아파트 39.39㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO OOO OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO OOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차권자

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

도OOOOOOO(OOO OOOO)

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층707호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 459.63㎡ 1층 293.85㎡ 2층 364.34㎡ 3층 364.34㎡ 4층 364.34㎡ 5층 364.34㎡ 6층 364.34㎡ 7층 364.34㎡ 8층 364.34㎡ 9층 364.34㎡ 10층 364.34㎡ 11층 364.34㎡ 12층 364.34㎡ 13층 364.34㎡ 14층 364.34㎡ 15층 364.34㎡ 16층 364.34㎡ 17층 364.34㎡ 18층 364.34㎡ 19층 367.79㎡ 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡
• 26-11-02 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층707호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 27억 2657만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 598m · 광남초등학교 · 초등학교
• 740m · 광안초등학교 · 초등학교
• 760m · 한바다중학교 · 중학교
• 905m · 부산일본인학교
• 1022m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1052m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1459m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 광일맨션 · 41, 42
• 72m · 광일맨션 · 41, 42
• 186m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 242m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 333m · 금련산역 · 1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층707호

감정가

1억 4500만

최저가

1억 4500만 (100%)

건물면적

24.29㎡ (7.3평)

대지권면적

4.19㎡ (1.3평)

기일

26-11-02

등기부현황

등기부채권총액 27억 2657만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4500만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4282만