부산동부지원 2025타경4945-3 가비펠리치

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-12 경매접수
2. 25-02-17 경매개시결정
3. 25-04-30 배당요구종기
4. 26-09-14 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8873만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

가비펠리치 · 25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 199-3 · 4.43㎡ (1.3평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '금련산역(2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '금련산역(2호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 19층 건물 내 4층 404호 외 9개호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~다, 바~아 : 공부상 '업무시설(오피스텔)'임. 일련번호 라,마,자,차 : 공부상 '공동주책(아파트-도시형:원룸형)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층404호 · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층508호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층405호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층406호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층407호 · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층408호 · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층504호 · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층505호 · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층506호 · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 199-3 4층404호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.11㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 4층405호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 4층406호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 4층407호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 4층408호 · 철근콘크리트구조 아파트 39.39㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 5층504호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.11㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 5층505호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 5층506호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 5층507호 · 철근콘크리트구조 아파트 24.29㎡

부산광역시 수영구 광안동 199-3 5층508호 · 철근콘크리트구조 아파트 39.39㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층406호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 459.63㎡ 1층 293.85㎡ 2층 364.34㎡ 3층 364.34㎡ 4층 364.34㎡ 5층 364.34㎡ 6층 364.34㎡ 7층 364.34㎡ 8층 364.34㎡ 9층 364.34㎡ 10층 364.34㎡ 11층 364.34㎡ 12층 364.34㎡ 13층 364.34㎡ 14층 364.34㎡ 15층 364.34㎡ 16층 364.34㎡ 17층 364.34㎡ 18층 364.34㎡ 19층 367.79㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡
• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층406호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 28억 2542만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 598m · 광남초등학교 · 초등학교
• 740m · 광안초등학교 · 초등학교
• 760m · 한바다중학교 · 중학교
• 905m · 부산일본인학교
• 1022m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1052m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1459m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 4m · 광일맨션 · 41, 42
• 72m · 광일맨션 · 41, 42
• 186m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 242m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 333m · 금련산역 · 1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 4층406호

감정가

1억 4200만

최저가

6958만 (49%)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

기일

26-09-14

등기부현황

등기부채권총액 28억 2542만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-29 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만