부산동부지원 2025타경4951-1 가비펠리치

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-13 경매접수
2. 25-02-17 경매개시결정
3. 25-04-30 배당요구종기
4. 26-04-06 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.35㎡ (1.3평)

건물면적

25.24㎡ (7.6평)

토지면적

4.35㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2298만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

가비펠리치 · 25.24㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광안동 199-3 · 일반상업지역 · 4.35㎡ (1.3평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""금련산역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 광안리 해수욕장 후면지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지하철2호선 금련산역 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 제10층 제1001호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 화강석돌붙임 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형:원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 광안동 199-3 10층1001호 · 철근콘크리트구조 아파트 25.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 459.63㎡ 1층 293.85㎡ 2층 364.34㎡ 3층 364.34㎡ 4층 364.34㎡ 5층 364.34㎡ 6층 364.34㎡ 7층 364.34㎡ 8층 364.34㎡ 9층 364.34㎡ 10층 364.34㎡ 11층 364.34㎡ 12층 364.34㎡ 13층 364.34㎡ 14층 364.34㎡ 15층 364.34㎡ 16층 364.34㎡ 17층 364.34㎡ 18층 364.34㎡ 19층 367.79㎡ 철근콘크리트구조 아파트 25.24㎡

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 3억 2440만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 606m · 광남초등학교 · 초등학교
• 731m · 광안초등학교 · 초등학교
• 749m · 한바다중학교 · 중학교
• 891m · 부산일본인학교
• 1038m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1066m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1447m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 광일맨션 · 41, 42
• 87m · 광일맨션 · 41, 42
• 175m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 230m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 343m · 금련산역 · 1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1001호

감정가

1억 5700만

최저가

1억 990만 (70%)

건물면적

25.24㎡ (7.6평)

대지권면적

4.35㎡ (1.3평)

기일

26-04-06

등기부현황

등기부채권총액 3억 2440만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-02 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

소유자 잔여

1억 825만