부산동부지원 2025타경5016-1 상아아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-25 경매접수
2. 25-02-26 경매개시결정
3. 25-11-13 배당요구종기
4. 26-03-31 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.87㎡ (12.1평)

건물면적

73.34㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

청구금액

7344만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

광서로

건물 · 대지권

건물

상아아파트 · 73.34㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

광안동 1046-7 · 제2종일반주거지역 · 39.87㎡ (12.1평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 ""동수영중학교"" 동측 인근에 위치하는 상아아파트 제103동 제7층 제705호로서, 본 아파트단지는 총3개동 296세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""수영역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물(사용승인일: 1988.07.05.)내 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21), 도시관리계획 입안.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 광안동 1046-7 103동 7층705호 · 철근콘크리트조 73.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호 · 철근콘크리트조슬래브지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 903.56㎡ 2층 903.56㎡ 3층 903.56㎡ 4층 903.56㎡ 5층 903.56㎡ 6층 903.56㎡ 7층 903.56㎡ 8층 903.56㎡ 9층 903.56㎡ 10층 903.56㎡ 11층 903.56㎡ 12층 903.56㎡ 13층 736.52㎡ 지하 898.64㎡ 철근콘크리트조 73.34㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

주OO

소유자

주OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 30건 · 채권총액 3억 1324만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 318m · 동수영중학교 · 중학교
• 411m · 수영초등학교 · 초등학교
• 419m · 광안중학교 · 중학교
• 436m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 수미초등학교 · 초등학교
• 649m · 부산배화학교
• 1144m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1179m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1231m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1268m · 한바다중학교 · 중학교
• 1333m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1335m · 망미초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 상아아파트 · 수영구2
• 224m · 비치그린아파트 · 수영구2
• 263m · 강남사우나 · 수영구2
• 312m · 광원아파트 · 수영구2
• 460m · 광안어린이집 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안동 1046-7 상아아파트 103동 7층705호

감정가

2억 5000만

최저가

1억 7500만 (70%)

건물면적

73.34㎡ (22.2평)

대지권면적

39.87㎡ (12.1평)

기일

26-03-31

등기부현황

등기부채권총액 3억 1324만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-19 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7500만

매각비용

262만

배당 가능액

1억 7237만